「仲介手数料が無料になるのはどんな物件?」ベスト仲介の仕組み

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「仲介手数料が無料になるのはどんな物件?」ベスト仲介の仕組み

購入の豆知識

2019/08/11 「仲介手数料が無料になるのはどんな物件?」ベスト仲介の仕組み

仲介手数料を無料でサポート・ご紹介できる一番の理由は、「売主様から仲介手数料をいただけるので、買主様であるお客さまからはいただきません(不要)」ということです。

仲介手数料が無料になる物件は、売主様が不動産会社である新築建売一戸建てやリフォーム(リノベ)中古マンション・リフォーム済一戸建てなどが該当します。

 

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不動産購入の時、同じ物件なのにどうして不動産業者によって仲介手数料が「無料や半額」と「有料」が存在するのか、を不思議に感じている方も多いのではないでしょうか?

「仲介手数料無料なんて、怪しい!胡散臭い!」

購入費用を節約できるのはありがたいけど、「タダより高いものはない」ってことわざがあるように、「安いなりの理由があるんだろう」とか「サービスの質が悪いのでは?」「仲介業者はどこで利益を取るんだ」などと、不安に感じる方も多くいらっしゃると思います。

 

もちろん、私たち仲介業者の収入は手数料なので、全く利益が無いとなれば会社経営も成り立ちません。

 

 

でも、大丈夫なんです。

 

・お客さまからの仲介手数料をいただかなくても売主様からいただける。

・広告費・人件費などの固定経費の削減ができている。

 

他の不動産会社が多額のコストを費やしている販売する営業マンにかかる人件費も、折込チラシなどの広告費も、売り込み営業をしない分少人数で成り立ちます。

お客さまに物件探しを少しご協力いただくことで、サービスの質はそのままで、新築建売住宅やリフォーム(リノベ)済中古マンションを仲介手数料無料でご紹介することができるのです。

 

 

【 仲介手数料無料になる理由(仕組み)】

 

1、売主様からいただける

あまり周知されていませんが、新築建売住宅やリフォーム(リノベ)マンションなどの場合、売主様が不動産会社の場合がほとんどで、売主様からも手数料がいただけるケースが多いのです。

一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客さまと、売主様である不動産会社の両方から手数料をいただいています。

「ベスト仲介」は、売主様より手数料が支払われる物件については、買主様であるお客さまからは仲介手数料をいただいておりません(不要です)。

また、売主様が不動産会社(業者)となる物件は、法律(宅建業法)的に売主様の責任が重視されています。むしろ安心なお取引とも言えます。

 

2、不動産業者間のネットワーク「レインズ」をフル活用

新築建売住宅やリフォーム(リノベ)マンションは不動産会社が売主様の場合がほとんどです。私たち仲介業者は不動産業者間のネットワーク(レインズ)を通して、売主様である不動産会社と商談を進めています。

もちろん、これまでの取引による人脈やネットワーク等から様々な売主様からの販売協力の声も掛けていただいています。

こういった売主様から手数料をいただける物件も、多くの仲介業者は売主様から3%、買主様から3%と、両方に手数料を請求しています。

 

3、広告宣伝費・人件費などの固定経費を徹底削減

売込み型の営業スタイルである不動産仲介会社では、仲介手数料だけの収入に対し、折込チラシやテレビCМなどの広告費・沢山の営業マンの人件費・駅前立地の店舗運営費・フランチャイズ加盟料等々、多額のコストを掛けているため仲介手数料無料や割引きサービスが困難です。

「ベスト仲介」は、売込み型の営業スタイルではないので、折込チラシなどの広告宣伝費を削減し、お客さまと直接かかわる業務に特化しています。

 

4、インターネットの普及

インターネットの普及により、不動産業者とお客さまが得られる物件の情報の質・量共に大差はなくなってきたのが現状です。

最新の物件情報はインターネット上(SUUMOやアットホーム・ホームズなどの大手不動産ポータルサイト)で日々更新されています。

お客さまが自宅で物件探しが無理なくできるようになりました。

しかも、世の中にある90%近くの物件は、プロの不動産屋さんでなくとも、お客様が・お客様のペースでお家探しができる時代です。

 

 

【インターネットなどで見つけた気になる物件は「ベスト仲介」へ】

 

このホームページからお問い合わせいただくことで、仲介手数料最大無料という形でお客さまに還元させていただいております。

お客さまご自身がインターネットなどを利用して物件を探し、見つけた気になる物件のサポート・仲介は「ベスト仲介 best agent」にご相談・お問い合わせください。

 

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仲介手数料を無料・半額でサポートするサービス「ベスト仲介」は、お客さま主導の新しい不動産購入スタイルです。

特に、マイベースで物件探しがしたいお客さまにはお勧めのサービスです。

 

仲介手数料無料の物件  仲介手数料半額の物件

 

売込み型の営業スタイルではないので、強引・しつこい営業はいたしません。

お家の購入に関し、お客さまからお問い合わせやご相談があった時だけ、不動産の専門家としてサポートさせていただきます。

担当するスタッフはもちろん宅地建物取引士です。

 

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気になる物件のサポートはベスト仲介にお任せください。

メールやLINEで仲介手数料無料~半額をお調べして、ご連絡します。


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