「よくある質問：住宅ローン編」お家の購入は、無理・無茶のない資金計画を立てることが大切

無理・無茶な住宅ローンは本末転倒

無理・無茶な住宅ローンのために
ご家族が楽しみにしていた旅行・外食・趣味などを我慢するのはとてももったいないことで、本末転倒です。「無理・無茶のない楽しいお家探し」は「無駄な費用（仲介手数料・事務代行手数料）を大幅に削減できる」ベスト仲介を運営するT・Мプランニング（株）にお任せください。

【住宅ローンについてよくある質問　Q＆A】

Q不動産会社によって住宅ローンの金利が異なるのですか？
 
A
いいえ。どこの不動産会社でも金利に関しては差がございません。
大手不動産会社だからといって金利優遇が大きくなることはありません。
また、当社はどの金融機関とも提携はしておりませんが、金利優遇で他の不動産会社に劣ったことは一切ございません。
通常、住宅ローンの借入先（金融機関）をお選び頂く場合は金利の差となりますが、当社では金利の差だけではなく、各銀行毎の様々な特色もご説明させて頂いた上で借入先をお選び頂いております。特に団体信用生命保険の特約（三大疾病など）の部分は金融機関により異なりますので、その辺りも詳しくご説明いたしております。

Q転職したのですが、住宅ローンの利用は可能ですか？

A
はい、ご利用可能な住宅ローンもございます。
勤続年数が審査に関わってきますが、勤続１年未満でもご利用いただける場合もあります。
お気軽にご相談ください。

Q他のローン（車やカードローン等）が残っていますが、住宅ローン審査は大丈夫でしょうか？

A
ご利用途中のお借入れがあると、住宅ローンのお借入れ金額に影響がある場合があります。
住宅ローンを含めた月々の支払いができるかどうかの審査があり、ご利用中のローンが多い場合は住宅ローンの借入額に影響する可能性もあります。

内容によっては、ご利用中のローンを残したまま住宅ローンを組める場合もございますが、カードローンは完済条件（カードローンを全て返済することを条件に事前審査の内定を出します）となる場合がほとんどなので、先に返済されることをおすすめします。完済条件付きで事前審査の内定が出た場合、正式申込までに返済をし借入先より「完済証明書」を出してもらう必要があります。他のローンが残っている場合も、お気軽にお問い合わせください。

Q自己資金が少ないのですが購入できますか？

A
はい。不動産購入には、物件に充当する頭金と諸費用が必要ですが、金融機関によっては物件価格と購入にかかる諸費用分の融資ができる、諸費用ローンやリフォ－ムローンがご利用いただけます。金融機関次第で自己資金ゼロでも住宅の購入をすることができますが、あくまでも「無理・無茶のない住宅ローン返済額」かどうかが重要です。資金計画はお気軽にベスト仲介までご相談ください。

仲介手数料０円、ローン代行手数料・事務手数料も０円のベスト仲介は諸費用の部分が大きく削減できますので、お客さまに最適な金融機関をご紹介させていただくことができます。
 

【住宅ローン事前相談会」

物件を探す前に住宅ローンについて知識をつける⇒これとても重要だと思います！

・ローン審査が不安…
買う前に住宅ローンについて相談したい…
・お客さま毎・ご家族さま毎の「無料個別相談会」へ是非ご参加ください。

ご相談は無料、事前連絡をお願いしております。

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