デ・リード阿倍野筋東:阿倍野駅徒歩1分の駅前マンション

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デ・リード阿倍野筋東:阿倍野駅徒歩1分の駅前マンション

阿倍野マンションインデックス

2024/01/20 デ・リード阿倍野筋東:阿倍野駅徒歩1分の駅前マンション

デ・リード阿倍野筋東

「阿倍野区の不動産情報」
阿倍野区阿倍野筋3丁目に駅前マンションデ・リード阿倍野筋東、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩分の中古マンションの物件紹介ページです。

デ・リード阿倍野筋東の基本情報

所在地:大阪市阿倍野区阿倍野筋3-6-8
交通:大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分
総戸数:49戸
建物構造・階数:SRC・14階建て
築年月:2000年2月
分譲会社:寿工業/デ・リートエステート
施工会社:石黒建設

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【デ・リード阿倍野筋東:外観】

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【デ・リード阿倍野筋東:エントランス】TVモニター付きオートロックシステムと宅配ボックスを設置

デ・リード阿倍野筋東の特徴

デ・リード阿倍野筋東は2000年2月に竣工した総戸数49戸からなる14階建てSRC造のマンションです。専有面積は41.98㎡~91.09㎡、間取りは1LDK~4LDKで、シングルからファミリー層まで幅広い居住者に対応するマンションです。敷地内には20台分の駐車場と駐輪場が確保され、共用エントランスにはオートロックシステムを採用し防犯面に配慮、宅配ボックスが設置されています。
デ・リード阿倍野筋東の最寄り駅は大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅で、駅から徒歩1分の駅前に位置しています。JR大阪環状線「天王寺」駅からは徒歩8分、近鉄南大阪線「あべの橋」駅からも徒歩7分で、通勤・通学だけではなくお出掛けにも便利な3路線が利用できる交通の便がいい立地です。

近隣には百貨店を初め大型ショッピングモール、大型スーパー、コンビニエンスストアなど日常生活に必要な店舗が豊富で、銀行・病院・郵便局等の施設も充実している便利です。

【学校区】大阪市立常盤小学校・大阪市立文の里中学校

※マンション情報は交通環境の変化や分譲会社・施行会社の社名変更等、情報の正確性・最新性を保証するものではございません。ご承知おきください。

デ・リード阿倍野筋東 周辺地図

※物件の外観は下のGoogleマップ「拡大地図を表示」ストリートビューからもご確認いただけます。

デ・リード阿倍野筋東:売り出し履歴

2024/01/19 4,980万円 70.01㎡ 3LDK 14F
2023/06/19 5,380万円 77.01㎡ 3LDK 14F
2023/06/12 3,580万円 53.15㎡ 1SLDK 7F
2023/04/13 3,580万円 53.15㎡ 2LDK 7F
2022/09 5,480万円 77.94㎡ 4LDK 13F
2012/05 1,800万円 53.00㎡ 2LDK
2009/10 2,100万円 55.37㎡ 2LDK
2013/04 2,200万円 57.28㎡ 2LDK
2018/05 2,300万円 57.28㎡ 2SLDK
2018/05 2,400万円 63.96㎡ 2SLDK
2011/03 2,480万円 63.96㎡ 3LDK
2018/05 2,580万円 64.45㎡ 3LDK
2015/09 2,680万円 60.46㎡ 2SLDK
2016/07 2,700万円 64.45㎡ 2LDK
2019/03 3,100万円 78.80㎡ 4LDK
2018/11 3,230万円 57.28㎡ 1SLDK
2018/07 3,900万円 78.80㎡ 4LDK

デ・リード阿倍野筋東最新情報ベスト仲介を運営するT・Мランニングまで

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仲介手数料無料とか半額、利用していいのかな?

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あまり周知されていませんが、新築一戸建住宅やリフォーム(リノベ)マンションなどの場合は、売主様が不動産会社の場合がほとんどで、売主様からも手数料がいただけるケースが多いのです。
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仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料(報酬)のことを言います。
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(例)売買価格
2,000万円⇒仲介手数料:約72万円(税込)
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例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円もの仲介手数料を請求し、合計:約200万円もの仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社
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つまり…
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ベスト仲介の購入サービスをご利用いただくと
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ベスト仲介
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※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下(必ず割引)とさせていただいております。

【知っていますか???
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者(売主様または買主様)から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者(売主様または買主様)に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは?】

「物件価格3%+6万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの?】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。

広告・人件費をムダなく運営しています。
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折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

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少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステム「REINS」によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました(売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる)
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

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ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

【営業エリアは、大阪府下全域】

大阪市阿倍野区のみならず大阪府下全域の中古マンションで仲介手数料無料・半額以下(必ず割引)になるサービスのご利用が可能です。知識・経験豊富なスタッフ(宅建士)が丁寧にサポートさせていただきます。
売主側に窓口となる仲介会社が入っている物件など、仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合も必ず割引でお得です♪

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【ベスト仲介ご利用のデメリット】

一部お取扱いできない物件があることです
囲い込み物件

お客様とのコミュニケーションを大切にした「無理・無茶のない楽しいお家探し」「無駄な費用(仲介手数料)を削減」できるベスト仲介を運営するT・Мプランニング(株)にお任せください。

ご案内は、現地お待ち合わせが基本なので店舗までお越しいただく必要はございません。(ご希望の方には送迎サービスを承っております)
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購入・売却に限らず、不動産に関するあらゆるご質問やご相談を承っております(秘密厳守!)
昭和町駅・文の里駅より徒歩2~3分の駅近に店舗があります。どうぞお気軽にお立ち寄りください。

ベスト仲介ご利用の注意点
ベスト仲介ご利用のデメリット

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SUUMO等の不動産情報サイトはもちろんのことポストに入ったチラシやオープンハウスなどで内覧した気になる物件のご紹介が可能です。「仲介手数料無料のお見積り」は、LINE・メール・お電話で気軽に何度でもお問い合わせください。

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