プラウドタワー阿倍野：阿倍野駅徒歩１分の駅前マンション

プラウドタワー阿倍野

「阿倍野区の不動産情報」
阿倍野区阿倍野筋3丁目にあるプラウドタワー阿倍野、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分の駅近タワーマンションの物件紹介ページです。

プラウドタワー阿倍野の基本情報

所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋3-5-17
交通：大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分
総戸数：132戸
建物構造・階数：ＲＣ一部Ｓ・25階建て
築年月：2013年2月
分譲会社：野村不動産
施工会社：奥村組

【プラウドタワー阿倍野：外観】ホワイト色を基調としたタイル貼り

【プラウドタワー阿倍野：エントランス】オートロック採用で防犯面に配慮

プラウドタワー阿倍野の特徴

プラウドタワー阿倍野は2013年2月に竣工した総戸数132戸の25階建てのタワーマンションです。専有面積は56.35～120.00㎡、間取りは2LDK～4LDKで、DINKS～ファミリーまで幅広い層に対応しています。

西側の部分は商業用店舗とタワー駐車場の入口になっています。2階フロアが駐輪場等になっており、3階からが上が住戸です。20階フロアにはスカイラウンジがあります。
オートロック採用で防犯面に配慮、宅配ボックスが設置されているので、好きなタイミングで宅配物を受け取ることができます。
FIXコーナーサッシを使用し、各戸に床暖房設置で寒い時期でも暖かく過ごせます。またリビングダイニング、洋室の天井高を2,600mm以上設けているので室内に開放感があり広々としています。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分で、駅前に位置していますが、JR大阪環状線天王寺駅から徒歩8分、近鉄南大阪線あべの橋駅からも徒歩7分で、通勤・通学・お出掛けに複数路線が利用できるアクセスの良い人気エリアです。
周辺には百貨店を始めショッピングモール、大型スーパー、コンビニエンスストアなどがあり、銀行、郵便局、医療機関なども揃う日常の暮らしに便利な環境です。
【学校区】大阪市立常盤小学校・大阪市立文の里中学校

※マンション情報は交通環境の変化や分譲会社・施行会社の社名変更等、情報の正確性・最新性を保証するものではございません。ご承知おきください。

プラウドタワー阿倍野　周辺地図

※物件の外観は下のGoogleマップ「拡大地図を表示」ストリートビューからもご確認いただけます。

プラウドタワー阿倍野：売り出し履歴

2024/02/18　6,480万円　70.03㎡　3ＬＤＫ　14Ｆ
2024/01/27　5,080万円　56.35㎡　2ＬＤＫ　5Ｆ
2024/01/26　6,780万円　71.68㎡　3ＬＤＫ　20Ｆ
2024/01/21　6,680万円　70.31㎡　3ＬＤＫ　7Ｆ
2024/01/19　7,980万円　87.95㎡　3ＬＤＫ　24Ｆ
2024/01/08　7,180万円　70.31㎡　3ＬＤＫ　18Ｆ
2023/12/27　7,180万円　71.68㎡　3ＬＤＫ　20Ｆ
2023/12/11　7,480万円　70.31㎡　3ＬＤＫ　18Ｆ
2023/11/25　7,950万円　70.31㎡　3ＬＤＫ　18Ｆ
2023/11/19　8,980万円　87.95㎡　3ＬＤＫ　24Ｆ
2023/11/19　5,180万円　56.35㎡　2ＬＤＫ　5Ｆ
2023/11/10　6,780万円　70.03㎡　2ＬＤＫ　17Ｆ
2023/09/30　6,680万円　70.03㎡　3ＬＤＫ　14Ｆ
2023/09/10　8,100万円　70.31㎡　3ＬＤＫ　18Ｆ
2023/08/20　9,480万円　87.85㎡　3ＬＤＫ　24Ｆ
2023/08/05　6,980万円　70.31㎡　3ＬＤＫ　7Ｆ
2023/07/08　7,180万円　71.68㎡　3ＬＤＫ　8Ｆ
2023/07/04　7,280万円　71.68㎡　3ＬＤＫ　14Ｆ
2023/06/05　5,280万円　56.35㎡　2ＬＤＫ　5Ｆ
2023/05/16　9,650万円　87.85㎡　3ＬＤＫ　24Ｆ
2023/03/25　6,680万円　70.03㎡　3ＳＬＤＫ　11Ｆ
2023/03/11　6,980万円　68.23㎡　3ＬＤＫ　15Ｆ
2023/03/07　7,500万円　56.35㎡　2ＬＤＫ　10Ｆ
2023/02/17　9,980万円　87.85㎡　3ＬＤＫ　24Ｆ
2023/02/05　7,980万円　78.96㎡　2ＬＤＫ　24Ｆ
2023/01/27　7,200万円　68.23㎡　3ＬＤＫ　15Ｆ
2023/01/15　6,880万円　70.03㎡　3SＬＤＫ　11Ｆ
2022/11/12　10,360万円　87.85㎡　3ＬＤＫ　24Ｆ
2022/11/03　8,280万円　78.96㎡　2ＬＤＫ　24Ｆ
2022/09　7,200万円　68.23㎡　3ＬＤＫ
2021/08　4,390万円　56.35㎡　2ＬＤＫ
2021/04　10,500万円　96.31㎡　3SＬＤＫ
2021/01　11,000万円　100.06㎡　4SＬＤＫ
2019/10　3,980万円　56.35㎡　2ＬＤＫ
2019/08　4,080万円　53.35㎡　2ＬＤＫ
2018/03　4,760万円　68.23㎡　3ＬＤＫ
2019/07　5,180万円　70.03㎡　3ＳＬＤＫ
2018/05　5,400万円　71.68㎡　3ＬＤＫ
2019/06　5,680万円　71.68㎡　3ＬＤＫ

プラウドタワー阿倍野の最新情報は

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【仲介手数料無料の仕組み（ビジネスモデル）】

Q：どうして仲介手数料を無料にできるの？

A：売主様から仲介手数料をいただいているからです。

あまり周知されていませんが、新築一戸建住宅やリフォーム（リノベ）マンションなどの場合は、売主様が不動産会社の場合がほとんどで、売主様からも手数料がいただけるケースが多いのです。
一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客様と、売主様である不動産会社の双方に手数料を請求しています。

仲介手数料無料または半額以下（必ず割引）のサービス「ベスト仲介」では、売主様より手数料が支払われる物件については、買主様であるお客様からは仲介手数料をいただいておりません（不要）

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仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料（報酬）のことを言います。
この仲介手数料は法律（宅地建物取引業法）で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。
【仲介手数料：売買価格の3%＋6万円＋消費税】
（例）売買価格
2,000万円⇒仲介手数料：約72万円（税込）
3,000万円⇒仲介手数料：約105万円（税込）
4,000万円⇒仲介手数料：約138万円（税込）
5,000万円⇒仲介手数料：約171万円（税込）
※仲介手数料には消費税が発生します

✅一般的な不動産取引は、売主様に３％＋6万円＋税、買主様に３％＋6万円＋税と、両方に仲介手数料を請求します。
例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円もの仲介手数料を請求し、合計：約200万円もの仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社

つまり…
買主であるお客様が、3,000万円の物件を購入する場合は 約100万円の仲介手数料が必要です！

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仲介手数料無料または半額以下（必ず割引）の不動産購入サービス「ベスト仲介」では、 3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引の場合、買主様からは仲介手数料を受け取らず、売主様からのみ仲介手数料：約100万円を受け取ります。
ベスト仲介

※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下（必ず割引）とさせていただいております。

【知っていますか？？？
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません！
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは？】

「物件価格３％＋６万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの？】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。

広告・人件費をムダなく運営しています。

折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステム「REINS」によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました（売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる）
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの？」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

【営業エリアは、大阪府下全域】

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※売主側に仲介業者が入っている物件など仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合も必ず割引でお得です♪

【ベスト仲介ご利用のデメリット】

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➡囲い込み物件

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■昭和町駅・文の里駅より徒歩2～3分の駅近に店舗があります。どうぞお気軽にお立ち寄りください。

➡ベスト仲介ご利用の注意点
➡ベスト仲介ご利用のデメリット

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