プラネスーペリア阿倍野阪南町：2路線2駅利用可・エレベーター2基

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〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1-5-16

プラネスーペリア阿倍野阪南町：2路線2駅利用可・エレベーター2基

阿倍野マンションインデックス

2023/05/20 プラネスーペリア阿倍野阪南町：2路線2駅利用可・エレベーター2基

プラネスーペリア阿倍野阪南町
【阿倍野区の中古マンション物件情報】
阿倍野区阪南町7丁目
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅8分に建つプラネスーペリア阿倍野阪南町、幅広い層に親しまれている長居公園まで約500ｍ。西田辺駅周辺は日常のお買物の利便性が魅力です。

プラネスーペリア阿倍野阪南町：基本情報

所在地：大阪市阿倍野区阪南町7-3-41
交通：大阪メトロ御堂筋線「西田辺」徒歩8分
総戸数：72戸
建物構造・階数：ＲＣ・地上6階建て
築年月：2001年5月
分譲会社：新星和不動産
施工会社：藤木工務店

【プラネスーペリア阿倍野阪南町：外観】シンプルなグレー系タイル貼り

【プラネスーペリア阿倍野阪南町：エントランス】オートロック式・宅配ボックスあり

プラネスーペリア阿倍野阪南町の特徴

プラネスーペリア阿倍野阪南町は2001年5月に竣工された地上6階建て・総戸数72戸のマンションです。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅で徒歩8分ですが、他にもＪＲ阪和線「鶴が丘」駅が徒歩圏で2路線2駅が利用できる立地です。
専用の玄関ポーチが設置されている住戸が多く、エレベーターが2基設置されているのが嬉しいマンションです。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の周辺にはスーパーやコンビニエンスストアも多く日頃のお買物にとても便利で、医療施設も充実しています。
保育園や幼稚園、小学校が徒歩10分以内にありますので、子育て世帯にはとても安心な環境であると共に「西田辺」駅は天王寺・難波・梅田・新大阪まで乗換なしで行ける通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。

【学校区】大阪市立阪南小学校・大阪市立阪南中学校
※マンション情報は交通環境の変化や分譲会社・施行会社の社名変更等、情報の正確性・最新性を保証するものではございません。ご承知おきください。

周辺地図

※物件の外観は下のGoogleマップ「拡大地図を表示」ストリートビューからもご確認いただけます。

阿倍野区の中古マンション一覧
↓↓↓
✅阿倍野区の中古マンションインデックス

プラネスーペリア阿倍野阪南町：売り出し履歴

2023/05/19　3,980万円　69.31㎡　3ＬＤＫ　4Ｆ　改装済
2023/04/13　4,180万円　69.31㎡　3ＬＤＫ　4Ｆ　改装済
2023/03/23　4,280万円　69.31㎡　3ＬＤＫ　4Ｆ　改装済
2023/01/14　4,380万円　69.31㎡　3ＬＤＫ　4Ｆ
2021/12　4,800万円　97.43㎡　3ＬＤＫ
2021/06　3,280万円　69.31㎡　3ＬＤＫ
2021/08　3,600万円　72.20㎡　3ＬＤＫ
2021/07　3,590万円　76.34㎡　3ＬＤＫ
2014/06　2,400万円　65.12㎡　2ＬＤＫ
2013/12　2,950万円　72.20㎡　3ＬＤＫ
2019/08　2,980万円　65.12㎡　2ＳＬＤＫ
2011/09　3,020万円　72.04㎡　3ＬＤＫ
2014/12　3,070万円　76.34㎡　3ＬＤＫ
2011/08　3,380万円　78.54㎡　3ＬＤＫ
2014/04　3,580万円　86.87㎡　4ＬＤＫ
2018/01　3,590万円　86.87㎡　3ＬＤＫ
2019/08　4,250万円　97.43㎡　4ＬＤＫ

「プラネスーペリア阿倍野阪南町」の最新情報は、

ベスト仲介を運営するT・Мプランニング（株）までお気軽にお問い合わせください。

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Q：どうして仲介手数料を無料にできるの？

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仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料（報酬）のことを言います。
この仲介手数料は法律（宅地建物取引業法）で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。
【仲介手数料：売買価格の3%＋6万円＋消費税】
（例）売買価格
2,000万円⇒仲介手数料：約72万円（税込）
3,000万円⇒仲介手数料：約105万円（税込）
4,000万円⇒仲介手数料：約138万円（税込）
5,000万円⇒仲介手数料：約171万円（税込）
※仲介手数料には消費税が発生します

✅一般的な不動産取引は、売主様に３％＋6万円＋税、買主様に３％＋6万円＋税と、両方に仲介手数料を請求します。
例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円もの仲介手数料を請求し、合計：約200万円もの仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社
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つまり…
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ベスト仲介
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※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下（必ず割引）とさせていただいております。

【知っていますか？？？
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません！
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは？】

「物件価格３％＋６万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの？】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。

広告・人件費をムダなく運営しています。
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折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

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少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステム「REINS」によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました（売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる）
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの？」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

【営業エリアは、大阪府下全域】

大阪市阿倍野区のみならず大阪府下全域の中古マンションで仲介手数料無料・半額以下（必ず割引）になるサービスのご利用が可能です。知識・経験豊富なスタッフ（宅建士）が丁寧にサポートさせていただきます。
※売主側に窓口となる仲介会社が入っている物件など、仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合も必ず割引でお得です♪

【ベスト仲介ご利用のデメリット】

☑一部お取扱いできない物件があることです
➡囲い込み物件

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➡ベスト仲介ご利用の注意点
➡ベスト仲介ご利用のデメリット

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