あべのベルタ:アクセス良好な立地!暮らしに便利な環境!

新築無料サポート

06-6627-7007

〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1-5-16

あべのベルタ:アクセス良好な立地!暮らしに便利な環境!

阿倍野マンションインデックス

2024/07/12 あべのベルタ:アクセス良好な立地!暮らしに便利な環境!

あべのベルタ
【阿倍野区のマンション情報】
阿倍野区阿倍野筋3丁目のあべのベルタ、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩2分のアクセス良好!日々の暮らしに便利な駅近マンション!

あべのベルタ基本情報
所在地:大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
交通:大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩2分
総戸数:337戸
建物構造・階数:SRC・地下2階地上17階建て
築年月:1987年1月
分譲会社:大阪市
施工会社:竹中工務店・鴻池組・フジタ
dsc04303
【あべのベルタ:外観】
dsc04296
【あべのベルタ:南・東棟エントランス】

あべのベルタの特徴
あべのベルタは阿倍野地区再開発事業の一環で建築されたマンションです。商業施設(関西スーパーや飲食店など)のほか公共施設(郵便局、大阪市立阿倍野市民学習センター)が入居し、4階以上が住宅棟と企業の事務所等が入居する事務所棟に分かれています。 隣接する西館は大阪市立阿倍野スポーツセンター。
最寄り駅大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅より徒歩2分。大阪を代表するターミナル駅「天王寺」駅へも徒歩6分と、どこへ行くにもアクセス良好で、通勤・通学・お出掛けにとても便利な立地にあります。また近隣には、百貨店や大型スーパー、コンビニエンスストア、総合病院、銀行、郵便局と、日常生活に必要な店舗や施設が充実していますので、暮らしにも便利な環境です。
関西スーパーあべのベルタ店:徒歩約1分、イトーヨーカドーあべの店:徒歩約4分、
あべのベルタ内郵便局:徒歩約2分、大阪市立阿倍野図書館:徒歩約4分、天王寺公園:徒歩約20分、医療法人相愛会相原第二病院:徒歩約3分
大阪市立金塚小学校:徒歩約6分、大阪市立松虫中学校:徒歩約19分小学校
【学校区】大阪市立金塚小学校・大阪市立松虫中学校
※マンション情報は交通環境の変化や分譲会社・施行会社の社名変更等、情報の正確性・最新性を保証するものではございません。ご承知おきください。

周辺地図

※物件の外観は下のGoogleマップ「拡大地図を表示」ストリートビューからもご確認いただけます。

阿倍野区の中古マンション一覧
↓↓↓
阿倍野区の中古マンションインデックス

あべのベルタ:売り出し履歴

2024/07/11 3,480万円 72.96㎡ 3SLDK 16F 南棟
2024/06/24 3,980万円 72.96㎡ 3LDK 17F 中棟
2024/06/19 3,380万円 72.96㎡ 3SLDK 15F 中棟
2024/05/22 3,880万円 86.79㎡ 2LDK 12F 南棟
2024/05/18 3,980万円 93.28㎡ 4SLDK 17F 北棟
2024/04/11 4,180万円 93.28㎡ 4SLDK 17F 中棟
2024/03/28 3,200万円 72.96㎡ 3SLDK 15F 中棟
2024/03/02 4,280万円 93.28㎡ 4SLDK 17F 北棟
2024/02/02 3,100万円 72.96㎡ 3SLDK 6F 中棟
2024/01/17 3,150万円 72.96㎡ 3SLDK 6F 中棟
2023/11/06 3,280万円 72.96㎡ 2LDK 16F
2023/12/16 3,280万円 72.96㎡ 3LDK 6F 中棟
2023/12/16 3,980万円 82.96㎡ 3LDK 4F
2023/11/06 3,480万円 72.96㎡ 2LDK 16F
2023/10/18 3,470万円 93.28㎡ 4SLDK 6F
2023/10/18 3,680万円 72.96㎡ 2LDK 16F
2023/09/15 3,180万円 72.96㎡ 3LDK 9F
2023/09/10 3,480万円 72.96㎡ 3LDK 6F 中棟
2023/08/17 3,490万円 86.79㎡ 3LDK 9F
2023/07/12 3,780万円 86.79㎡ 3LDK 9F
2023/07/09 2,400万円 57.60㎡ 2DK 15F 南棟
2023/07/07 3,890万円 77.52㎡ 3LDK 4F 改装済
2023/06/28 3,980万円 86.79㎡ 3LDK 9F
2023/06/28 3,080万円 72.96㎡ 3LDK 8F
2023/05/19 3,380万円 77.52㎡ 3LDK 5F
2023/04/21 3,480万円 77.52㎡ 3LDK 5F
2023/04/06 3,990万円 77.52㎡ 3LDK 4F 改装済
2023/02/19 3,120万円 72.96㎡ 3LDK 9F
2022/10/22 4,390万円 77.52㎡ 3LDK 4F
2022/09  950万円 46.07㎡ ワンルーム
2021/10 3,480万円 77.52㎡ 3LDK
2021/09 2,480万円 72.96㎡ 3LDK
2021/06 4,040万円 86.79㎡ 4LDK
2021/03 3,390万円 87.51㎡ 3LDK
2015/02 1,598万円 57.60㎡ 1LDK
2015/05 1,980万円 72.96㎡ 3SLDK
2015/07 2,240万円 57.60㎡ 2DK
2016/01 2,300万円 65.28㎡ 2LDK
2016/12 2,300万円 65.28㎡ 3DK
2016/03 2,550万円 77.52㎡ 3LDK
2018/06 2,680万円 57.60㎡ 2DK
2015/03 2,830万円 72.96㎡ 3SLDK
2019/01 2,870万円 72.96㎡ 3SLDK
2019/01 3,000万円 72.96㎡ 3LDK
2017/02 3,098万円 77.57㎡ 3LDK
2015/01 3,100万円 104.04㎡ 5SDK
2019/02 3,160万円 72.96㎡ 3LDK
2017/03 3,170万円 77.52㎡ 3LDK
2017/01 3,450万円 86.79㎡ 3LDK

「あべのベルタ南棟」の最新情報は、

ベスト仲介を運営するT・Мプランニング(株)までお気軽にお問い合わせください。

 

mainimg_pc

REINSレインズ登録されている物件の全てが仲介手数料無料または必ず割引サービスの対象です

諸費用の効果的な節約方法

諸費用は安く抑えたい!
できるだけ安く購入したい!
丁寧で頼れる担当者に相談したい!

そんなお客様のご要望に応えるベスト仲介は、コスト・サービス両面で充実した不動産購入が実現する購入サービスです
不動産流通機構「近畿REINS(レインズ)」にはたくさんの物件が登録されています。当社ではこのレインズをフル活用ししてホームページに載っていない物件も仲介手数料無料でご紹介可能かどうかをお調べいたします。

仲介手数料無料とか半額、利用していいのかな?

【仲介手数料無料の仕組み(ビジネスモデル)】

Q:どうして仲介手数料を無料にできるの?

A:売主様から仲介手数料をいただいているからです。

あまり周知されていませんが、新築一戸建住宅やリフォーム(リノベ)マンションなどの場合は、売主様が不動産会社の場合がほとんどで、売主様からも手数料がいただけるケースが多いのです。
一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客様と、売主様である不動産会社の双方に手数料を請求しています。

仲介手数料無料または半額以下(必ず割引)のサービス「ベスト仲介」では、売主様より手数料が支払われる物件については、買主様であるお客様からは仲介手数料をいただいておりません(不要)

【一般的な不動産取引とベスト仲介の購入サービス】

仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料(報酬)のことを言います。
この仲介手数料は法律(宅地建物取引業法)で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。
【仲介手数料:売買価格の3%+6万円+消費税】
(例)売買価格
2,000万円⇒仲介手数料:約72万円(税込)
3,000万円⇒仲介手数料:約105万円(税
4,000万円⇒仲介手数料:約138万円(税
5,000万円⇒仲介手数料:約171万円(税
※仲介手数料には消費税が発生します

一般的な不動産取引は、売主様に3%+6万円+税、買主様に3%+6万円+税と、両方に仲介手数料を請求します。
例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円もの仲介手数料を請求し、合計:約200万円もの仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社
fee_ippan

つまり…
買主であるお客様が、3,000万円の物件を購入する場合は 約100万円の仲介手数料が必要です

ベスト仲介の購入サービスをご利用いただくと
仲介手数料無料または半額以下(必ず割引)の不動産購入サービス「ベスト仲介」では、 3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引の場合、買主様からは仲介手数料を受け取らず、売主様からのみ仲介手数料:約100万円を受け取ります。
ベスト仲介
fee_best
※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下(必ず割引)とさせていただいております。

【知っていますか???
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者(売主様または買主様)から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者(売主様または買主様)に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは?】

「物件価格3%+6万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの?】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。

広告・人件費をムダなく運営しています。
koukokuhi
折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

jinkenhi
少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステム「REINS」によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました(売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる)
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの?」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

【営業エリアは、大阪府下全域】

大阪市阿倍野区のみならず大阪府下全域の中古マンションで仲介手数料無料・半額以下(必ず割引)になるサービスのご利用が可能です。知識・経験豊富なスタッフ(宅建士)が丁寧にサポートさせていただきます。
売主側に仲介業者が入っている物件など仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合も必ず割引でお得です♪
icon

【ベスト仲介ご利用のデメリット】

一部お取扱いできない物件があることです
囲い込み物件

お客様とのコミュニケーションを大切にした「無理・無茶のない楽しいお家探し」「無駄な費用(仲介手数料)を削減」できるベスト仲介を運営するT・Мプランニング(株)にお任せください。

ご案内は、現地お待ち合わせが基本なので店舗までお越しいただく必要はございません。(ご希望の方には送迎サービスを承っております)
探し始めたばかりのお客様・物件探しはこれからのお客様、仲介手数料無料になる物件をお探しいたしますので、気軽にお問い合わせください。
購入・売却に限らず、不動産に関するあらゆるご質問やご相談を承っております(秘密厳守!)
昭和町駅・文の里駅より徒歩2~3分の駅近に店舗があります。どうぞお気軽にお立ち寄りください。

ベスト仲介ご利用の注意点
ベスト仲介ご利用のデメリット

仲介手数料無料のお見積り

SUUMO等の不動産情報サイトはもちろんのことポストに入ったチラシやオープンハウスなどで内覧した気になる物件のご紹介が可能です。「仲介手数料無料のお見積り」は、LINE・メール・お電話で気軽に何度でもお問い合わせください。

gitfa2vx9mijavqxgctlvg7xaw-hjqxgps47yihzrnj9-q-rwgn-8aycjiqvcrsj3lzzptvm94axx2njt3sf3_xrp63vs8c60hlryxilensj9ec5k6_ptnuwmsaokayl

気になる物件が見つかった時の
「仲介手数料無料のお見積り」先として
お友だち登録をしておいていただくと便利です

・・・・・・・・・・・・・・・・・

✔ 画面フッターのLINEボタンをタップ

「お友だち追加」を押していただくと
直ぐにベスト仲介からの
自動メッセージが届きます

「LINE公式アカウント」では、お客様の個人情報などは
一切こちらからは見れない仕様になっていますので
ご安心してご利用ください

気になる物件やご検討中の物件情報を
LINEで送ってください

不動産情報サイトなどの
URLスクリーンショット・写メを貼り付ける
または物件の住所や価格・マンション名や階数
など物件が特定できそうな情報を文字で入力して送ってください

ご内覧希望や購入に関するご相談等も
気軽にLINEメッセージください

仲介手数料が無料になるかどうかの
お返事をお送りします。

(無料にできない物件も半額以下でお得です)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

✔ ✉メールでのお問合せも
面倒な個人情報の入力は不要!
必須項目はお名前(ニックネーム可)と
メールアドレスのみです♪

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

✔ お急ぎの場合や直接スタッフとのお話しを希望される方は気軽に
📞お電話(06-6627-7007)ください

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

TOP