アイディホームの新築建売住宅【リナージュ】購入時の仲介手数料は無料です♪

リナージュLiGNAGEの新築分譲住宅

アイディホームが分譲する人気の建売住宅「リナージュ」の特徴からお得に購入する方法までを詳しく解説します！

建売新築住宅「リナージュ」の概要

アイディホーム株式会社は新築分譲住宅の事業主で、リナージュ（LiGNAGE）はアイディホーム（株）が分譲する新築分譲住宅のブランド名です。
アイディホームは、パワービルダーと呼ばれる飯田ホールディングスグループの中の一社で、「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーの基、LiGNAGE（リナージュ）を関東・東海・関西・広島を中心に提供されています。

LiGNAGE（リナージュ）・・・フランス語で「血統」

正統に受け継がれていく（受け継ぐ）住まいを表しています。【品質】と【価格】と【安心】の3つの価値が一つになった”暮らしを支える確かな住まい”LiGNAGE（リナージュ）はシンプルなデザインの中に、暮らしに必要な設備が標準仕様で設置された、安心の住宅性能評価書付きです。

アイディホーム（株）の新築住宅のブランドには、リナージュの他、既に土地を所有している方に向けての規格型の注文住宅「リナージュ・プラス」があります。

【関連コラム】➡パワービルダーとは？

住宅性能基準の4項目で最高等級でクリアしてる安心住宅LiGNAGE（リナージュ）
住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度で「お家の鑑定書」みたいなものなんですが、アイディホームの新築分譲住宅は、この住宅性能評価基準において4項目で最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象

最高等級を取得する4つの項目
☑耐震等級3等級（構造躯体の倒壊の防止）
☑耐震等級3等級（構造躯体の損傷防止）
☑劣化対策等級3等級（構造躯体等）
☑維持管理対策等級3等級（専用配管）

アイディホーム（株）の新築分譲住宅、購入時によくある質問

Q：購入後に建物に問題があった場合、どうすればいいんですか？
A：建物の保証やアフターサービスについては、売主であるアイディホーム株式会社のアフター専用ダイヤルにご相談ください。関東・東海・関西・広島のエリア毎に専用番号が設けられています。事前に契約内容（アフターサービス基準書）をご確認いただくとよりスムーズに進みます。※当事者同士で解決しない場合は、公的な相談窓口もあります。

Q：お家自体の保証はいつまで有効なんでしょうか？
A：法律では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関して10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。当然アイディホーム（株）でもお客様にお引渡後10年間、建物に重大な欠陥があった場合に無料補修を行うという保証がついています。
アイディホーム（株）では
■定期点検サービス
引き渡しの後の不具合等がないかを、入居6カ月後と2年後に行われています。
■有償メンテナンス
お家の美観と性能を保つためにも有償メンテナンス工事は10年を目安におすすめです。シロアリの被害から住まいを守る5年ごとの再防蟻工事もおすすめです。

Q：でも、、安価と言われるパワービルダーの建物って、本当に大丈夫なのかな？
A：建築基準法やフラット３５S仕様に対応するための基本的な仕様（耐震性能・断熱性能・耐久性能など）がしっかり確保されているので安心です。高級とは言えませんが、標準仕様の設備もかなり充実していると感じます。

Q：新築分譲一戸建住宅と注文住宅の違いは何でしょうか？
A：一番の違いは何と言っても価格です。自分の好みに合わせてプランや間取りを自由に考えることができる注文住宅に比べると設計面で自由度がなくデザイン性はありませんが、その分お手頃な価格で購入することができます。

Q：リナージュの新築分譲住宅はどうやって探せばいいの？
A：SUUMOやat-homeでも探すことができますが、一番探しやすいのは「すまいーだ」を検索する方法です。すまいーだではリナージュだけではなく、飯田ホールディングスグループ全体の新築分譲住宅をエリア別に探すことができます。

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新築分譲住宅リナージュはベスト仲介では全て仲介手数料無料でご紹介可能

アイディホーム（株）には販売部門がありませんので、リナージュの新築分譲住宅ては全て私たちのような不動産仲介会社を介して購入していただくことになりますが、このホームページからお問い合わせいただくだけで、仲介手数料無料で購入することができます。➡住宅ローン代行事務手数料も不要です！

ベスト仲介を運営するT・Мプランニング（株）では、パワービルダーと呼ばれる飯田グループホールディングス各社の新築分譲住宅は全て仲介手数料無料です。

Q：なぜパワービルダーは直接販売しないの？
A：販売に対する経費がかかるからです
■お客様の集客⇒■現地へのご案内⇒■物件調査⇒■契約に関する書類作成⇒■住宅ローンの手続き⇒■お引渡までのサポート、など集客からお引渡まで仲介業者としての沢山の実務があります。
この実務を私たち不動産仲介会社に任せ、販売の経費として仲介手数料を払ってくれているのです。

売主様から手数料がいただける物件は、お客様の仲介手数料は無料（0円）です

【関連コラム】➡仲介手数料無料の理由

✔ベスト仲介では、売買物件価格の「３％+６万円」＋消費税だけの仲介手数料をお支払いいただく必要がありません！

✔ベスト仲介では、アイディホームのリナージュ（LiGNAGE）は全て仲介手数料無料でご紹介が可能です。

✔ベスト仲介では、住宅ローン代行事務手数料も不要です！

✔「この物件、仲介手数料無料になりますか？」の仲介手数料無料のお見積りからお気軽にご連絡ください。

【関連コラム】↓↓↓

➡仲介手数料無料や半額、利用していいのかなぁ？
➡お家購入の諸費用の効果的な節約方法って？
➡パワービルダーのお家、価格交渉できますか？

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