タクトホームの新築一戸建「グラファーレ」を仲介手数料無料でお得に買う方法♪

新築分譲住宅「グラファーレ」の概要

「グラファーレ」はタクトホーム株式会社が分譲する住宅ブランド名で、タクトホームは1984年設立の老舗建築会社で飯田ホールディングスグループの中の一社です。

分譲累計棟数59,000棟を超える新築住宅「グラファーレ」を全国的に展開している、いわゆるパワービルダーです。参考コラム➡パワービルダーとは？

リーズナブルな価格と価格以上の高い住宅性能が特徴です。

「グラファーレ」の住みやすさの新基準

・耐震性と自由度を追求した「I.D.S工法」

・日本の風土に適した「在来工法」

・住宅保証機関の保証付き住宅

グラファーレは、地震に強く安心して暮らせる住まいです。
パネル工法の耐震性の高さとライフスタイルに合わせた間取りの変更や設備のメンテナンスが容易にできるSI（スケルトンインフィル）住宅に対応したオリジナルのI.D.S工法を主に採用しています。
住宅性能表示制度では6項目の最高等級を取得、タクトホームの徹底的にこだわった良質な住宅を安心して購入していただけます。

※タクトホームは飯田産業「ハートフルタウン」と同じ工法を採用しています。

☑Ｉ.Ｄ.Ｓ工法
I.D.S工法とは「木造軸組パネル工法」のことです。
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法のことで、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
オリジナル耐力壁と柱脚固定金物ＴロックⅡを独自に開発し、一般的な従来工法の建物に比べ圧倒的な強度を実現しています。

☑住宅性能表示制度
住宅性能評価書とは、住宅の性能レベルを把握することができる制度のことで 国土交通大臣に登録した評価機関が検査を行うことによって、検査を受けた建物に対して「住宅性能評価書」が発行されます。第三者機関が住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したいわば「お家の鑑定書」のようなものです。タクトホームではお客様に質の良い‘家族のいいな‘をカタチにしたグラファーレを安心して購入いただけるよう「住宅性能表示制度」を積極的に取り入れられています。

国土交通省による住宅性能表示制度は、建物の評価(住宅性能評価)を必ず第三者機関が行う公正かつ信頼性の高い制度で、10項目に区分された住宅に必要な基本性能をそれぞれ “等級”という形でランク付けし分かりやすく表示しています。
タクトホームのグラファーレは、この住宅性能評価書において6項目の基本性能で最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象で、3階建てと注文住宅は除きます。
また、徹底した工場生産（プレカット・パネル生産）の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。

グラファーレが最高等級を取得する項目
・耐震等級（構造躯体の倒壊の防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級
・劣化対策等級（構造躯体等）
・維持管理対策等級（専用配管）
・ホルムアルデヒド等級

住宅性能評価書付きの住宅は、住宅ローンの金利が優遇されたり地震保険が最大50%の割引となるなど様々なメリットがあります。

☑フラット３５Ｓ対応住宅
フラット35S とは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合フラット35Ｓの適合証明書が発行され、お借入金利を一定期間引き下げてもらえる制度です。
グラファーレはフラット３５Ｓの利用が可能です。

☑スケルトンインフィルの住宅
お客様それぞれのライフステージの変化に合わせた（高い耐久性はそのままに）自由な間取りの変更が容易な「ＳＩ（スケルトンインフィル）」対応の住宅です。

グラファーレには悪評もあるようだけど…

インターネットでタクトホーム・グラファーレの評判を調べると、クチコミの中にはネガティブな意見もちらほらと見られます。
これから購入を検討される方にとってこういった情報は不安要素になりますよね。
不動産仲介業者としてはお客様に不安な気持ちを抱えたまま購入をおすすめするわけにはいきませんので、そこについてもしっかりと説明したいと思います。

販売数が多い故に相性の悪い担当者に当たる場合も

上記でもお伝えしている通り、タクトホームは大変多くの物件を販売するパワービルダーです。
それ故に様々な担当者とお客様がいるので中には相性の悪い組み合わせが発生してしまうケースもあります。
そうなった場合にネガティブなクチコミに繋がるわけですが、私たちはこれはあくまで一部の声だと考えています。
インターネットの性質上、どうしても悪評の方が目立ちやすくなりますし、すべてが悪評の通りであれば、国内トップクラスの棟数を売り続けることはできませんから。

住宅性能評価を最高等級で安心

グラファーレは「住宅性能評価」の最高等級を取得している新築建売住宅です。

タクトホームの新築建売一戸建ては、この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象

フラット３５Sや税制の優遇を受けられる基本的な仕様をしっかり確保しており、高級とまでは言えませんが設備面もかなり充実していると感じます。これらの情報は購入者にとって安心材料のひとつになるのではないでしょうか。

実際に見て確かめるのが大事

いくら安心ですよと言われても信用しがたい、そんな時はぜひ一度実際に住宅を見られることをおすすめします。
検討している住宅が建設中であっても、似た間取りの物件の内見ができる場合がありますので参考にしてみてください。
悪評を気にしすぎて、ご自身にぴったりの物件を逃してももったいないですし、もし気に入らない場合でも、見るだけならタダなので…（笑）。

〈まとめ〉タクトホームの新築建売住宅「グラファーレ」はここがおすすめ

‘家も街も好きになる‘のテレビコマーシャルをご覧になられている方も多いかと思いますが、「地域と共に街づくり」をコンセプトに40年以上の実績あるタクトホームのグラファーレは、家族のいいなをカタチにできるお家だと思います。

住宅性能評価のおかげで金利優遇・保険割引などの金銭メリットも受けやすいので、そこもおすすめポイントです。

さらにお得に買う方法が！？
今あなたが気になっているその物件、ベスト仲介なら仲介手数料無料にできます

タクトホーム株式会社には販売部門がありませんので、グラファーレの新築分譲住宅の購入は全て私たちのような不動産仲介会社を介してになりますが、この「ベスト仲介」ホームページからお問い合わせいただくだけで、仲介手数料無料で購入することができます！ 「ベスト仲介」では、タクトホームに限らずパワービルダーと呼ばれている飯田グループホールディングス各社の新築分譲住宅を全て仲介手数料無料でご紹介しています。

さらに物件自体の価格交渉も数多くの実績がありますので、お任せいただければお客様がお得に住宅を購入できるよう尽力いたします。
グラファーレはもちろん、他のブランドでも気になる住宅がある方はぜひベスト仲介へお問い合わせください！