仲介手数料無料の理由

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仲介手数料無料の理由

仲介手数料無料の理由

そもそも仲介手数料って何?

電卓を打っている人

仲介手数料とは、不動産売買売買契約が成立した時に、仲介した不動産会社に支払う手数料のことです。仲介の依頼をしても契約が成立しなければ支払う必要はなく、宅建業者以外が仲介手数料を請求することは違法となります。
お取引の最後(決済)に支払うのが一般的ですが、契約時に半金・取引の最後に半金の2回に分けて受領する業者様もありますので、事前確認が必要です。

この仲介手数料の上限額は法律(宅建業法)で定められており、売買金額が400万円以上であれば「消費税を除く売買代金の3%+6万円+消費税」という式で算出さます。
これが一般的に言われる正規の仲介手数料です。こちらの金額はあくまで上限額であり、本来であれば実際に支払われる手数料は依頼主との協議によって決定します。
しかし、多くの不動産会社は仲介手数料を限度額いっぱいに要求してくるのが現状です。
大阪で新築一戸建や中古マンションのお住まいをご提案する当社では、この仲介手数料を最大無料としております。
現在、大阪で不動産の購入を検討されている場合はぜひご相談ください。

仲介手数料無料の理由①

売主さんからも手数料がもらえる

あまり周知されていませんが、新築一戸建て住宅やリフォーム済マンションなどの場合、売主である不動産会社からも手数料がいただけるケースも多いのです。

一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客さまと、売主である不動産会社の両方から手数料をいただいております。

「ベスト仲介」では、売主様より手数料が支払われる物件については、買主様であるお客さまからは仲介手数料をいただいておりません。

※売主である不動産会社から仲介手数料をいただけない新築一戸建てやリフォーム済マンションの場合は、半額手数料(法定上限比)とさせていただいております。あらかじめご了承ください。

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仲介手数料無料の理由②

広告宣伝費・人件費を徹底削減

「ベスト仲介」では折込チラシなどの広告活動を行わず、お客さまと直接かかわる業務に特化しています。

インターネットの普及により、不動産業者とお客さまが得られる物件の情報の質・量共に大差はなくなってきたのが現状です。 最新の物件情報はインターネット上(SUUMOやアットホーム・ホームズなどの大手不動産ポータルサイト)で日々更新されています。

お客さまが自宅で物件探しが無理なくできるようになりました。しかも、世の中にある90%近くの物件は、プロの不動産屋さんでなくとも、お客様が・お客様のペースでお家探しができる時代です。

他の不動産会社が多額のコストを費やしている販売する営業マンにかかる人件費も、売り込み営業をしない分少人数で成り立ちます。

だから、サービスの質はそのままで、新築一戸建てやリフォーム済マンションを仲介手数料0円でご紹介することができるのです。
売り込み営業はいたしませんので、お客さまのペースで物件探しをしていただけます。
お客さまにご迷惑をお掛けする強引な営業・しつこい営業も一切致しておりません
お客さまからお問い合わせやご相談があった時に、不動産の専門家としてサポートさせて頂いております。
スタッフはもちろん全員が宅地建物取引士です。

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当社が仲介手数料を0円にする理由

その1

お客さまには仲介手数料が無料になるというメリットがあり、当社には数ある不動産仲介会社の中から「ベスト仲介」を選んでいただけるというメリットがあります。

その2

売主様から手数料がいただける物件の仲介手数料無料サービスは、今後更に多くのお客さまに浸透し、間違いなく支持され不動産業界のスタンダードになっていくサービスだと確信しているからです

仲介手数料無料で大丈夫なの?

ご安心ください!

ペンとメモと電卓

大阪で新築一戸建や中古マンションなどのマイホームをご提案している当社では、仲介手数料が無料だからといってサービスに手を抜くことは一切ございません。
不動産の取引には、様々なトラブルがつきものです。
そのため、不動産仲介を行う会社には不動産取引における専門知識や経験、ノウハウが要求されます。

大阪にある当社にお任せいただければ、物件の価格交渉からご契約まで、責任を持って安心・安全な取引を完了させるための仲介を行います。
これまでの取り組みが評価され、当社へご依頼されたお客様からはお喜びの声を多数頂戴しております。
「信頼できるところに任せたい」とお考えの方は、ぜひ大阪で新築やマンションのご提案を行う当社にお任せください。

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営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

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