仲介手数料無料の理由

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仲介手数料無料の理由

そもそも仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料のことを言います。
この仲介手数料は法律（宅建業法）で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。

物件額	仲介手数料（上限額）
200万円以下	物件価格×5％
200〜400万円以下	物件価格×4％+2万円
400万円超え	物件価格×3％+6万円

※仲介手数料には消費税が発生します

つまり…
たとえば3,000万円の物件の場合
仲介手数料は約100万円！となります。

ただしこれはあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものです。
しかし、多くの不動産会社では上限額の手数料をお客様に請求しているのが現状です。ベスト仲介ではお客様によりお得に物件を購入していただけるよう、仲介手数料を最大無料にしています。

仲介手数料無料の理由

ベスト仲介が仲介手数料を無料にできるのには、大きく分けて2つの理由があります。

理由その 1
仲介手数料は売主様からいただけるため

一般的な取引の場合

お客様・売主様両方から仲介手数料を
受け取っています。

ベスト仲介は・・・

売主様から仲介手数料をいただける場合、
お客様からはいただきません！

※売主である不動産会社様から仲介手数料をいただけない場合は、半額手数料（法定上限比）とさせていただいております。あらかじめご了承ください。

現状、多くの不動産会社はお客様・売主様両方から仲介手数料を受け取ることを基本としています。
しかし、ベスト仲介では売主様から仲介手数料をいただける場合、お客様からは仲介手数料をいただかないスタイルをとっています。

理由その 2
広告・人件費をムダなく運営しているため

折込チラシ等を配布せず
極力広告費を削減

少数精鋭のスタッフで
人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステムREINS（レインズ）によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました。
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

無料でも手厚いサポート

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの？」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。