一建設の新築建売住宅「リーブルガーデン」をお得に購入する方法

新築分譲住宅「リーブルガーデン」の概要

「リーブルガーデン」は一建設株式会社が分譲する新築建売住宅のブランド名です。
事業主である一建設は飯田ホールディングスグループの中の一社で、昭和42年に設立された老舗の建築会社です。
年間10,000棟もの販売を誇るいわゆるパワービルダーで、新築建売住宅「リーブルガーデン」を全国的に展開しています。リーズナブルな価格と価格以上の高い住宅性能が特徴で、その特徴により、多くの販売実績をあげています。

リーブルガーデンが安い4つの理由

他の住宅に比べて安く住宅が購入できるのは嬉しい反面、「安さには理由があるのでは…」と不安になる方もいるはず。そこで、リーブルガーデンの安さの理由をご説明します。

ワンストップ作業による、余分なコストのカット

一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまでを一貫して自社で請け負っており、住まいづくりに関するすべての工程も直接管理しています。これにより、余分なマージン等が発生しないことに加えて最短の工期で進められるため、住宅の販売価格を抑えることができています。

年間販売数10,000棟以上からくるスケールメリット

冒頭でもお伝えした通り、「リーブルガーデン」は年間10,000棟以上が販売されており、そのシェアは国内トップクラスを誇ります。 計算すると一日約30棟が販売されていることになりますから驚き！です。

年間10,000棟以上を設計・販売するには、資材の購入量も膨大なものになります。このスケールメリットが資材の原価を下げ、結果リーズナブルな価格での提供につながっています。

販売のアウトソーシング

一建設には販売部門がなく、販売については私たちのような不動産仲介会社へアウトソーシングしているので、リーブルガーデンの新築分譲住宅はすべて不動産会社を介して購入されています。

なぜ販売をアウトソーシングするのかというと、経費がかかるからです。
集客⇒現地へのご案内⇒物件調査⇒契約に関する書類作成⇒住宅ローンの手続き⇒引渡までのサポート、など仲介業者としての沢山の実務があります。この実務を不動産仲介会社に任せ、手数料を支払う方が自社に販売部門を持つよりも経費をカットできるため、住宅の販売価格も抑えることができるのです。

間取りに自由度がない

リーブルガーデンは、決められた設計で建てるため、注文住宅のように自由に間取りが決められるわけではありません。つまり、決まった間取りで建設することによって販売価格を下げることができています。
ただし、一般的に人気のある間取りを取り入れているため特にこだわりがある方でなければ基本的には問題なく、浴室やキッチンも広さや使いやすさを重視する配慮が施されていると感じます。
またデザインは年齢層や好みで好き嫌いが分かれないよう、余計な飾り等をなるべく控えたシンプルな作りです。ホワイトをベースにした内装も、床や建具との色合いのバランスがいいので、多くの人には「ちょうどいい家」と感じられると思います。

リーブルガーデンには悪評もあるようだけど…

インターネットでリーブルガーデンの評判を調べると、クチコミの中にはネガティブな意見もちらほらと見られます。
これから購入を検討される方にとってこういった情報は不安要素になりますよね。
不動産仲介業者としてはお客様に不安な気持ちを抱えたまま購入をおすすめするわけにはいきませんので、そこについてもしっかりと説明したいと思います。

販売数が多い故に相性の悪い担当者に当たる場合も

上記でもお伝えしている通り、一建設は大変多くの物件を販売するパワービルダーです。
それ故に様々な担当者とお客様がいるので中には相性の悪い組み合わせが発生してしまうケースもあります。
そうなった場合にネガティブなクチコミに繋がるわけですが、私たちはこれはあくまで一部の声だと考えています。
インターネットの性質上、どうしても悪評の方が目立ちやすくなりますし、すべてが悪評の通りであれば、国内トップクラスの棟数を売り続けることはできませんから。

住宅性能評価を最高等級で安心

リーブルガーデンは「住宅性能評価」の最高等級を取得している新築建売住宅です。

一建設の新築建売一戸建ては、この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象

フラット３５Sや税制の優遇を受けられる基本的な仕様をしっかり確保しており、高級とまでは言えませんが設備面もかなり充実していると感じます。これらの情報は購入者にとって安心材料のひとつになるのではないでしょうか。

実際に見て確かめるのが大事

いくら安心ですよと言われても信用しがたい、そんな時はぜひ一度実際に住宅を見られることをおすすめします。
検討している住宅が建設中であっても、似た間取りの物件の内見ができる場合がありますので参考にしてみてください。
悪評を気にしすぎて、ご自身にぴったりの物件を逃してももったいないですし、もし気に入らない場合でも、見るだけならタダなので…（笑）。

〈まとめ〉一建設の新築建売住宅「リーブルガーデン」はここがおすすめ

‘はじめの家はちょうどいい家‘と田中圭さん扮するマジメはじめさんのテレビコマーシャルをご覧になられている方も多いかと思いますが、一建設の新築建売住宅は無駄を徹底的に省いた安心・安全なちょうどいい家だと思います。

【クセのない万人受けする作り】

内装や設備にすごくこだわりがある人には向かないかもしれませんが、クセのないシンプルなデザインで一般的なご家庭には使いやすい作りです。
また、時代に合わせて仕様も変化しており最近はテレワークスペースがある家なども登場しています。

【圧倒的に価格が安い】

注文住宅と比べると1000万円単位で価格が違ってくるので、安く新築一戸建てを買いたい方にはうれしい特徴となります。住宅性能評価のおかげで金利優遇・保険割引などの金銭メリットも受けやすいので、そこもおすすめポイントです。

さらにお得に買う方法が！？
今あなたが気になっているその物件、ベスト仲介なら仲介手数料無料にできます

一建設株式会社には販売部門がありませんので、リーブルガーデンの新築分譲住宅の購入は全て私たちのような不動産仲介会社を介してになりますが、この「ベスト仲介」ホームページからお問い合わせいただくだけで、仲介手数料無料で購入することができます！ 「ベスト仲介」では、一建設に限らずパワービルダーと呼ばれている飯田グループホールディングス各社の新築分譲住宅を全て仲介手数料無料でご紹介しています。

さらに物件自体の価格交渉も数多くの実績がありますので、お任せいただければお客様がお得に住宅を購入できるよう尽力いたします。
リーブルガーデンはもちろん、他のブランドでも気になる住宅がある方はぜひベスト仲介へお問い合わせください！