ファースト住建の建売新築住宅「ファーストタウン」を賢く購入する方法

東証一部上場のパワービルダー、ファースト住建株式会社が展開する人気の新築建売住宅「ファーストタウン」。
今回はファーストタウンの特徴からお得に買う方法まで、詳しく解説します！

建売新築住宅「ファーストタウン」の概要

「ファーストタウン」はファースト住建株式会社が分譲する新築建売住宅のブランド名です。
事業主であるファースト住建は飯田ホールディングスグループの各社同様、パワービルダーと呼ばれ、兵庫県に本社を置く東証一部上場の建築会社です。
お客様第一主義をモットーとしており、購入しやすい価格で良質な家づくりをすることにこだわっています。若いファミリー層を中心に新築建売住宅を求める家庭に人気が高く、関西圏においては住宅供給実績トップクラスを誇ります。

ファーストタウンが安い理由

ファースト住建では、あらゆる方法でコストダウンをすることにより、リーズナブルな価格で「価値ある住まい」を提供することに成功しています。

経営資源の集中と積極的なアウトソーシング

ファースト住建では、住宅建築のコアとなる「用地仕入」「商品企画」「施工管理」に経営資源を集中させ高品質なプランニングをすることに重点を置いています。そして、徹底した品質管理と販売管理のもと積極的にアウトソーシング（外部の協力先に発注）することにより、良質な建物を低価格で提供することができています。

また、自社に販売部門を持たず、販売は全て私たち仲介業者を通じて行っています。 仲介業者に対しての仲介手数料は発生しますが、自社で販売することによる広告宣伝費や人件費よりも経費を抑えることができるため、その点でもコストダウンにつながっています。

回転率を重視したプロダクトアウト戦略

関西ではお客様と話し合いながら間取りを決めて家を建てていく「売り建て」が主流ですが、ファースト住建では物件を先に建ててから売るプロダクトアウト（建てたものを売る）を採用しています。
売り建ての場合、読んで字のごとく「売れてから＝買主様が決まってから」どんなお家を建てるかを決めていきます。既に売買契約を交わしているので売主様にとってリスクはありません。
しかしプロダクトアウトは、購入者を見つける前に新築住宅を先に建ててしまうため品質はもちろんのこと、間取り、機能性が優れていなければ売れないというリスクがあります。
ファースト住建ではお客様のニーズをきめ細やかに把握した土地の仕入、住宅の間取り、居住プランなどの企画・設計・施行・販売・アフターサービスのトータルサポートを行っており、建ててから売るプロダクトアウトでも売れると自信を持って提供していると言えます。

また、他にもコストダウンのために以下のような取り組みを行っています。

大量の建材を一括発注

圧倒的な販売戸数を誇るファースト住建は大量の建材を使用します。建材を大量に仕入れると当然原価は安くなりますので設備を共通化して一括で仕入れることで、コストを削減しています。

徹底した作業工程の効率化

建物が上棟してから大工さんの工事が完了するまで平均45日前後だと言われています。
徹底した作業工程の効率化で工期を最短にすることで、人件費と時間というコストを抑えることができています。

土地を仕入れたら直ぐ着工（プロダクトアウト）

完成後約３ヶ月程度で売り切る事業計画を立て、在庫を残さないことを徹底して行います。
売れなければ→価格改定（値引き）→現金化する→また建てる。
これを繰り返します。
あらゆる部分でコストダウンすることによって、住宅の値引きをしても利益は確保することができているのです。

あらかじめ決められた標準的な間取り

ファーストタウンの建物の規模は95㎡前後の4ＬＤＫが一般的で、１階に15～16帖のＬＤＫと６帖の和室・浴室・洗面・トイレ、２階は5～8帖の洋室とトイレ、というのが標準の間取りです。
間取りやデザインがあらかじめ決まっているのも、販売価格が抑えられている理由の一つとなります。
デザイン性やグレードの高い設備を求めるお客様には物足りないかも知れませんが、クセのないオーソドックスな作りです。年齢や好みで好き嫌いが分かれないよう余計な飾り等の工事をなるべく控えており、シンプルで飽きのこない誰もが住めるユニバーサルな家とも言えます。

ほっと安心？ファーストタウンの特徴

インターネットでファーストタウンの評判を調べると、時々ネガティブなクチコミも見られます。
これから購入を検討される方にとって、これらは不安要素となる情報ですよね。
不動産仲介業者としてはお客様が不安な気持ちを抱えた状態で購入をおすすめするわけにはいきませんので、そのあたりについてもしっかりと説明していきたいと思います。

販売棟数が多い分、ネガティブなクチコミも目立ちやすい

ファーストタウンは、毎年圧倒的な棟数の住宅が建てられ、購入されています。
さまざまな担当者とお客様が関わっているため、中には相性の悪い組み合わせが発生してしまう場合もあります。
そういった場合にネガティブなクチコミに繋がってしまうのですが、これは販売数が多い故にどうしても一部では起こってしまうことだと私たちは考えています。
インターネットの性質上、悪評の方が目立ちやすい傾向がありますが、すべてが悪評の通りであればトップクラスの棟数を売り続けることはできませんので。

次世代省エネルギー基準を満たした安心の家づくり

ファーストタウンは次世代省エネルギーを意識した家づくりが特長です。
グラスウールで家中をまるごと断熱し、壁・天井の断熱材で省エネルギー対策は最高等級の等級4をクリアしています。

壁・天井の断熱材と複層ガラスとの相乗効果で、寒い冬でも室内が暖かく、暑い夏も冷房効果が持続します。
冷暖房にかかる年間費用が抑えられCO2発生量も抑えられる、次世代省エネルギー基準を満たしたお家です。

和室を取り入れた家づくり

最近の新築建売住宅では全居室フローリングが多く、和室を取り入れている家が減ってきているようですが、ファーストタウンには今も和室または畳コーナーがあります。特に小さいお子様がいるファミリー層には、お昼寝や子どもの遊び場として和室はとても重宝するのでおすすめです。（親目線）

網戸が標準仕様

飯田ホールディングス各社の新築建売住宅には網戸が標準で付いていない物件がほとんど（※網戸を全部の窓に付けるには8～10万円が別途必要）なのですが、ファースト住建のファーストタウンには、開閉可能な窓にすべて標準で網戸が付いています。

ファーストタウンの外観・外構周り

ファースト住建の建売新築住宅は、デザインがシンプルでいてちょっと可愛いテイストです。（あくまでも私見ですが）
玄関ドアやタイルに少し甘めのカラーを使用していたりシンプルな中にも遊び心を感じます。区画の多い分譲地では同じようなデザインの住宅が並ばないように外壁や屋根のカラー、玄関ドアや玄関タイル等で違いを出すなど工夫を施されていると感じます。

フラット３５S対応住宅

ファーストタウンでは、フラット３５S仕様に対応するための基本的な仕様がしっかり確保されているので安心です。税制の優遇を受けられる可能性もあり、販売価格が安いことに加えてさらに金銭的なメリットがあると言えます。

ご自身で物件を見てみるのが一番

ここまで私たち不動産仲介会社の思うファーストタウンの特徴をご紹介してきましたが、結局は実際に物件を見てみるのが一番だと思います。
悪評を気にしてご自身にぴったりの家を逃してしまうなんてことになったらもったいないですし、気に入らなければ断ってしまえば問題ありません。見るだけならタダなので。（笑）
ご検討中の住宅がまだ建設中という場合でも似た間取りの物件を内見できることもあります。基本的な作りは似ているので、充分イメージはわきやすいと思います。
ぜひ内見でご自身の理想に合っているか、確かめてみてください。

〈まとめ〉ファースト住建の新築建売住宅「ファーストタウン」はここがおすすめ

断熱をはじめ、「価値ある住まい」にこだわったファースト住建の新築建売住宅「ファーストタウン」は、品質を保ちながらリーズナブルな価格で購入したい方におすすめの住宅だと言えます。

【冬は暖かく、夏も涼しさをキープ】

ファーストタウンの住宅は断熱効果が高く、快適な室温を保って冷暖房を効率よく使いたい人におすすめです。冷暖房費用に加えCO2排出量も抑えられる、お財布にも地球にもやさしい作りです。

【シンプルな中に遊び心を感じる作り】

基本的にはシンプルですがその中に少し可愛らしさもある飽きのこないデザインだと感じます。強いこだわりを持つ人には物足りないこともあるかもしれませんが、一般的に受け入れられやすい作りだと言えます。

【注文住宅よりかなり価格が安い】

オリジナルで設計する注文住宅と比べると、1000万単位で価格が変わってきます。少しでも安く新築一戸建てを購入したいと考える方にはおすすめのブランドだと言えます。
フラット35Sや税制の優遇を受けられる可能性もあるのでそれもお得に感じられるポイントではないでしょうか。

さらにお得に買う方法が！？
今あなたが気になっているその物件、ベスト仲介なら仲介手数料無料にできます

ファースト住建株式会社には販売部門がありませんので、ファーストタウンの新築分譲住宅ては全て私たちのような不動産仲介会社を介して購入していただくことになります。
そして、この「ベスト仲介」のホームページからお問い合わせいただくだけで、仲介手数料無料で購入することができます。

「ベスト仲介」では、パワービルダーと呼ばれているファースト住建・飯田グループホールディングス各社の新築分譲住宅を全て仲介手数料無料でご紹介しています。さらに物件自体の価格交渉も数多くの実績がありますので、私たちにお任せいただければ、少しでもお得な住宅購入が実現するよう尽力いたします！
ファーストタウンはもちろん、他のブランドでも気になる住宅がありましたらぜひベスト仲介へお問い合わせください。