ブランズシティあべの王子町：総戸数318戸のビッグコミュニティ

ブランズシティあべの王子町

【阿倍野区の中古マンション物件情報】
阿倍野区王子町4丁目：阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 徒歩7分の大規模マンション「ブランズシティあべの王子町」

ブランズシティあべの王子町：基本情報

所在地：大阪府大阪市阿倍野区王子町4-1
交通：阪堺電気軌道上町線「北畠」駅　徒歩7分
総戸数：318戸
建物構造・階数：ＲＣ・15階建て
築年月：2015年8月
分譲会社：東急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

【ブランズシティあべの王子町：外観】シンプルなタイル貼り

【ブランズシティあべの王子町：エントランス】オートロックシステム採用

ブランズシティあべの王子町：特徴
ブランズシティあべの王子町は、王子町4丁目にある総戸数318戸の大規模マンションです。2015年8月竣工の鉄筋コンクリート造15階建て、共用施設や設備が充実したビッグコミュニティ。分譲時の間取りは3ＬＤＫと4ＬＤＫ、専有面積は約64～94㎡のファミリータイプのマンションです。
大規模マンションならではの広いラウンジやキッズルーム・ゲストルーム・パーティルームなどの共用施設の充実が魅力で、24時間集中監視システムなどの採用で防犯体制も充実、電気料金がお得になるマンション高圧一括受電サービスの導入や、24時間可燃ゴミを捨てることができるゴミドラムが設置されているのが特徴です。
ブランズシティあべの王子町の最寄り駅は阪堺電気軌道上町線「北畠」駅より徒歩7分ですが、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より13分と複数路線が利用可能な便利な立地にあります。
ペット飼育可能（飼育細則あり）

【学校区】大阪市立阪南小学校・大阪市立阪南中学校
※マンション情報は交通環境の変化や分譲会社・施行会社の社名変更等、情報の正確性・最新性を保証するものではございません。ご承知おきください。

周辺地図

※物件の外観は下のGoogleマップ「拡大地図を表示」ストリートビューからもご確認いただけます。

阿倍野区の中古マンション一覧
↓↓↓
✅阿倍野区の中古マンションインデックス

ブランズシティあべの王子町：売り出し履歴

2024/04/27　5,150万円　73.74㎡　3ＬＤＫ　8Ｆ
2024/03/12　4,580万円　72.51㎡　3ＬＤＫ　10Ｆ
2024/02/23　4,880万円　73.19㎡　3ＬＤＫ　10Ｆ
2024/02/05　4,450万円　64.74㎡　2ＳＬＤＫ　8Ｆ　改装済
2023/12/21　4,480万円　70.29㎡　3ＬＤＫ　2Ｆ
2023/12/08　4,498万円　64.74㎡　2ＳＬＤＫ　8Ｆ　改装済
2023/11/15　5,170万円　72.51㎡　3ＬＤＫ 　1Ｆ
2023/11/03　4,630万円　64.74㎡　1ＬＤＫ　8Ｆ　改装済
2023/10/28　4,650万円　70.40㎡　3ＬＤＫ　3Ｆ
2023/10/07　4,580万円　70.29㎡　3ＬＤＫ　2Ｆ
2023/09/02　5,380万円　72.51㎡　3ＬＤＫ　11Ｆ
2023/07/05　4,880万円　64.74㎡　1ＬＤＫ　8Ｆ　改装済
2023/06/19　4,680万円　71.40㎡　3ＬＤＫ　3Ｆ
2023/06/17　4,920万円　64.74㎡　2ＳＬＤＫ　8Ｆ　改装済
2023/05/26　4,780万円　73.74㎡　3SＬＤＫ　2Ｆ
2023/05/12　4,880万円　71.40㎡　3ＬＤＫ　3Ｆ
2023/04/29　5,480万円　72.51㎡　3ＬＤＫ　11Ｆ
2023/03/19　6,880万円　90.62㎡　4ＬＤＫ　10Ｆ
2023/01/08　4,980万円　73.19㎡　3ＬＤＫ　4Ｆ
2022/11/19　4,980万円　73.19㎡　2ＬＤＫ　13Ｆ
2021/12/12　3,900万円　70.29㎡　3ＬＤＫ
2021/06/27　3,760万円　71.40㎡　3ＬＤＫ
2021/05/09　3,680万円　72.51㎡　3ＬＤＫ
2021/03/08　3,850万円　70.29㎡　3ＬＤＫ
2019/5　3,480万円　71.40㎡　3ＬＤＫ
2017/03　3,530万円　73.73㎡　3ＳＬＤＫ
2019/11　3,620万円　64.74㎡　2ＳＬＤＫ
2020/01　3,740万円　73.74㎡　3ＳＬＤＫ
2018/09　3,750万円　64.74㎡　2ＳＬＤＫ
2020/05　3,850万円　73.74㎡　3ＬＤＫ
2018/10　3,930万円　77.22㎡　3ＬＤＫ
2017/08　4,000万円　76.08㎡　3ＬＤＫ
2020/07　4,200万円　70.29㎡　3ＬＤＫ
2019/02　4,220万円　74.97㎡　3ＬＤＫ

「ブランズシティあべの王子町」の最新情報は、

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Q：どうして仲介手数料を無料にできるの？

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一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客様と、売主様である不動産会社の双方に手数料を請求しています。

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仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料（報酬）のことを言います。
この仲介手数料は法律（宅地建物取引業法）で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。
【仲介手数料：売買価格の3%＋6万円＋消費税】
（例）売買価格
2,000万円⇒仲介手数料：約72万円（税込）
3,000万円⇒仲介手数料：約105万円（税込）
4,000万円⇒仲介手数料：約138万円（税込）
5,000万円⇒仲介手数料：約171万円（税込）
※仲介手数料には消費税が発生します

✅一般的な不動産取引は、売主様に３％＋6万円＋税、買主様に３％＋6万円＋税と、両方に仲介手数料を請求します。
例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円もの仲介手数料を請求し、合計：約200万円もの仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社

つまり…
買主であるお客様が、3,000万円の物件を購入する場合は 約100万円の仲介手数料が必要です！

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仲介手数料無料または半額以下（必ず割引）の不動産購入サービス「ベスト仲介」では、 3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引の場合、買主様からは仲介手数料を受け取らず、売主様からのみ仲介手数料：約100万円を受け取ります。
ベスト仲介

※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下（必ず割引）とさせていただいております。

【知っていますか？？？
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません！
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは？】

「物件価格３％＋６万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの？】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。

広告・人件費をムダなく運営しています。

折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステム「REINS」によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました（売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる）
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの？」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

【営業エリアは、大阪府下全域】

大阪市阿倍野区のみならず大阪府下全域の中古マンションで仲介手数料無料・半額以下（必ず割引）になるサービスのご利用が可能です。知識・経験豊富なスタッフ（宅建士）が丁寧にサポートさせていただきます。
※売主側に窓口となる仲介会社が入っている物件など、仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合も必ず割引でお得です♪

【ベスト仲介ご利用のデメリット】

☑一部お取扱いできない物件があることです
➡囲い込み物件

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■昭和町駅・文の里駅より徒歩2～3分の駅近に店舗があります。どうぞお気軽にお立ち寄りください。

➡ベスト仲介ご利用の注意点
➡ベスト仲介ご利用のデメリット

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