堺市北区の新築一戸建てを仲介手数料無料で購入する方法

大阪府堺市北区の新築一戸建ての仲介手数料が無料に！？

「不動産会社なんてどこも同じ、、、」と考えていませんか？
堺市北区で新築一戸建てをご検討中のお客様に知っていただきたい「知らなきゃ何万円も損をする！？」購入方法

新築一戸建て（不動産）購入には物件代金以外に、お引越し費用はもちろんのこと「諸費用」と呼ばれる登記費用やローン保証料etcのお金（費用）がかかります。その中でも一番高額な仲介手数料を節約して賢く・お得に新築一戸建てや中古マンションなどのお家を購入していただくサービス「ベスト仲介」のご紹介です。

新築一戸建ての仲介手数料が無料になる不動産購入サービス

✔知らなきゃ損する買い方がここに！

ローン事務代行手数料も不要です！

ベスト仲介の仲介手数料無料・半額は全ての不動産が対象

堺市北区の新築一戸建てに限らず　✔中古一戸建て　✔中古マンション　✔土地の不動産購入でご利用可能なサービスです。REINSレインズ登録されている募集中物件の全てが仲介手数料無料または半額以下（必ず割引）です。 堺市北区に気になっているお家やご検討中の物件があれば、仲介手数料０円でサポート可能かどうかをお調べいたします。

【物件のお問い合わせ】
ご質問や現地見学、資料請求などもお気軽にお申し付けください。
※お電話やメール・LINEで、多数のお問合せをいただいておりますが、ベスト仲介がご紹介する物件の中にはお問合せ時既に成約済みの場合があります。ご了承くださいませ。

【営業エリアは、大阪府下全域】
堺市北区のみならず大阪府下全域の　✔新築一戸建て　✔中古一戸建て　✔中古マンション　✔土地の不動産売買で仲介手数料無料・半額以下（必ず割引）になるサービス「ベスト仲介」のご利用が可能です。
新築一戸建てや中古マンションなどの不動産購入は、仲介手数料無料・半額以下（必ず割引）のベスト仲介をご利用ください。お客様が納得されるお家探しを全力でサポートさせていただきます。
※売主側に窓口となる仲介会社が入っている物件など仲介手数料を無料にできない物件がありますが、そのような場合も半額以下（必ず割引）でお得です。

最適なエージェントとして物件探しをサポート
☑探し始めたばかりなので、
☑色んな物件を見て検討したい
☑条件に合う物件を探して欲しい
☑物件探しをする前に、
☑住宅ローンについて話を聞きたい
☑不動産検索サイトには掲載されていないけど
☑チラシで見た気になる物件がある
物件が特定できる情報があればどんな物件でもお調べすることができます等々どんなことでもお問い合わせください。

コスト・サービス両面で充実したお家探しをお手伝いする「不動産コンシェルジュ」

✅お客様とのお約束

「ベスト仲介」を運営するＴ・Мプランニング（株）は、お客様にとっての最適なエージェントとして、お客様にとっての最適な物件探しをサポートいたします。
「ベスト仲介」はホームページからお問合せいただくことで、仲介手数料無料または半額という形でお客さまに還元させていただく不動産購入サービスです。
「ベスト仲介」は、お客様主導の新しい不動産購入スタイル、特にマイベースで物件探しがしたいお客様にはお勧めのサービスです。
売り込み型の営業スタイルではないので、強引・しつこい営業はいたしません。

お家の購入に関し、お客様からお問い合わせやご相談があった時だけ、不動産の専門家としてサポートさせていただきます。
担当するスタッフはもちろん宅地建物取引士です。

お客様ご自身がインターネットなどを利用して見つけた物件のサポート・仲介は「ベスト仲介」に是非ご相談・お問い合わせください。

※インターネットでの物件検索は、情報量が多すぎてわかりにくい…そんなお客さまには、ベスト仲介がご希望に合った物件をREINS(レインズ）をフル活用しご提案・ご紹介させていただいております。ご安心してお任せください。

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【購入のまめ知識】新築建売一戸建ての仲介手数料が無料になる「パワービルダー」って？

仲介手数料無料のホームページに必ず登場する「パワービルダー」とは何ですか？？

パワービルダーとは
■初めてお家を購入される方をターゲットにした
■床面積30坪（約100㎡）くらいの
■土地付き一戸建てを
■2,000～3,000万円くらいの販売価格で
■年間1,000戸以上を
■分譲している建売住宅業者
のことです。大阪では3,000万円前後（土地＋建物＋外構費＋消費税全て込）の物件が多く分譲されています。

パワービルダーが分譲している物件はどうやって探すの？
SUUMOやat-home、Yahoo!不動産などの不動産検索サイトで物件探しができます。
それぞれ独自のブランド名があります。検索サイトのキャッチフレーズやコメント欄にブランド名が入っていることも最近では多く見かけるのですぐに見つけられると思います。
また市川海老蔵さんを起用したCMで有名な飯田グループホールディングスが運営している物件検索サイト「すまいーだ」でも探すことができます。
建売新築住宅を分譲しているパワービルダーの会社名とブランド名
★ファースト住建（ファーストタウン）
★一建設（リーブルガーデン）
★飯田産業（ハートフルタウン）
★アーネストワン（クレイドルガーデン）
★オリエンタル・ホーム（オリエンタルタウン）
★アイディホーム（リナージュ）
★タクトホーム（グラファーレ）
★東栄住宅（ブルーミングガーデン）

上記にあるパワービルダー各社は、自社で販売部門を持たないので、全て仲介会社を通じて販売されます。
※検索サイトでの見分け方のポイントは、色んな仲介会社から掲載されるので、同じ物件が何個も並んでいたりします。

ほかの新築と比べて物件価格が安い理由
パワービルダーの建売分譲住宅が、他の物件と比べて数百万円も安く販売できるのは何故？でしょうか。
１．圧倒的な販売戸数
各社年間数千棟もの建売住宅を分譲していますので、材料を大量に仕入れる⇒当然原価は安くなる。
建材や設備を共通化して大量に仕入れすることで、コストを削減しています。

２．最短の工期で人件費を抑える仕組み
建物が上棟してから大工さんの工事が完了するまで平均45日前後だと言われています。
徹底した作業工程の効率化で、人件費と時間というコストを抑えることができています。

３．販売のアウトソーシング
パワービルダーの各社は、基本的に自社に販売部門を持たず、全て仲介業者さんを通じて販売を行っています。
私たち仲介業者に対しての仲介手数料は発生しますが、仲介業者さんの多様な販売ネットワークを活用することができるだけではなく、自社の広告宣伝費や人件費というコストを抑えることができています。

４．強みは回転率の高さ
土地を仕入れたら直ぐに着工し、完成後約３ヶ月程度で売り切る事業計画を立て、在庫を残さないことを徹底して行っています。
売れなければ→価格改定（値引き）→現金化する→　そして、また建てる
値引きをしても、コストダウンのシステム・仕組みができているので、利益は確保できてるんです。

どんなお客さまにも受け入れられるデザイン
パワービルダーの建物の規模は９５㎡前後で、４ＬＤＫが一般的で、１階に15～16帖のＬＤＫと６帖の和室・浴室・洗面・トイレ、２階は5～8帖の洋室とトイレが標準的な間取りです。
デザイン性やグレード感を求める注文住宅派のお客さまには物足りないだろう（いや！きっと物足りない）オーソドックスなお家ですが、逆に飽きのこない誰もが住めるユニバーサルなお家でもあると思います。
例えば、、、10年・20年後中古住宅として売却するとしたら？？？建てた人には暮らしやすい注文住宅よりも、パワービルダーの建売住宅の方が売りやすいかも？！知れませんね。

でも、、安価なパワービルダーの建物って、大丈夫なの？

建築基準法やフラット３５S仕様に対応するための基本的な仕様（耐震性能・断熱性能・耐久性能など）がしっかり確保されているので安心です。
高級とは言えませんが、標準仕様の設備も充実しています。
強いて言えば、ファースト住建以外のパワービルダーの物件には「網戸」が付いていません。開閉可能な窓全てに網戸を付けるのに8万円程が別途必要になります。
「大量仕入れ・最短の工期・販売のアウトソーシングなどによるコストダウンを、販売価格に反映させることで、建売分譲住宅の価格競争力を高めているのがパワービルダーです」

パワービルダーが分譲する新築建売住宅は、このホームページからお問い合わせいただくことで、仲介手数料無料でサポート可能です♪

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