大阪の新築一戸建てや中古マンションなどの不動産購入時の仲介手数料が無料・半額の「ベスト仲介」

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大阪の新築一戸建てや中古マンションなどの不動産購入時の仲介手数料が無料・半額の「ベスト仲介」

トピックス

2024/11/09 大阪の新築一戸建てや中古マンションなどの不動産購入時の仲介手数料が無料・半額の「ベスト仲介」

大阪のマイホーム購入の仲介手数料が無料または半額以下

大阪で新築一戸建てや中古マンション購入をお考えのお客様は、当社のお得で丁寧な不動産購入サービス「ベスト仲介」をご利用ください。

不動産購入時にかかる仲介手数料を無料または半額（必ず割引）とさせていただいております。

あなたが見つけた気になる新築一戸建てや中古マンションの仲介手数料・事務手数料が無料（０円）になるかもしれません。
SUUMO・アットホームなどの不動産検索サイトや、他の不動産会社のホームページ・ポストに入ったチラシで見つけた物件もお取扱い可能です。

どうして無料にできるの？
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仲介手数料無料の理由
例えば、、、新築建売住宅の大手建築分譲会社（飯田ホールディングスグループやファースト住建等）が売主の新築分譲一戸建ては全て「仲介手数料・事務手数料を無料」でご紹介することが可能です。また、リフォーム済マンションの多くが仲介手数料無料でご紹介可能です。

「無料なんて、胡散臭いわ！　怪しいわ！」
そう感じられている方もいらっしゃると思います。
↓↓↓関連コラム
仲介手数料無料って怪しい？

他の仲介手数料無料の会社との違いは何ですか？

同様のサービスを行っている不動産会社様は他にもございますが、他社様に劣らないフットワークの軽さと気配りと心遣いで、安心・安全なお取引を行っております。

最近、広告費や人件費の削減による「仲介手数料無料・半額」のサービスを行う会社様が大阪でも増えています。「他の仲介手数料無料の会社との違いは何ですか？」と質問されるお客様もいらっしゃいます。

実際、何で比較するかを迷われている方もいらっしゃるのではないかと思います。

私たちは「一度お会いさせていただく機会を頂戴できると幸いです。」とお伝えしています。

また、仲介手数料無料・事務手数料無料以外のサービスで足りない部分があれば、当社の今後の課題としてご教示いただき、ご対応できる部分は喜んでさせていただいております。

そして何より購入を決めた理由の質問の中で最も多い回答が「担当者」であるように、お客様と担当者（スタッフ）とは二人三脚、相性はとても大切なんです。迷われている場合は、何社かとお話ししてから任せる会社様をお決めいただくことも一つです。
※お会いさせていただいたからと言って当社で購入していただく必要は全くございませんのでご安心ください。

結婚と同じで、気になる物件（不動産）は「縁とタイミング」・お客様と担当者（スタッフ）とは「ご縁」だと思っています。

最適なエージェントとして、納得の物件探しをサポート

・探し始めたばかりなので、
・色んな物件を見て検討したい
・条件に合う物件を探して欲しい
・物件探しをする前に、
・住宅ローンについて話を聞きたい
・不動産検索サイトには掲載されていないけど
・チラシで見た気になる物件がある
物件が特定できる情報があればどんな物件でもお調べすることができます

どんなことでもお気軽にお問い合わせください
私たちは、コスト・サービス両面で充実したお家探しをお手伝いする「不動産コンシェルジュ」でありたいと考えています。
購入・売却に限らず、不動産に関するあらゆるご質問やご相談もお気軽にお声掛けください。秘密厳守でご対応いたしております。
お電話・メールはもちろん、面倒な個人情報の入力不要な「LINEで簡単お問い合わせ」もご利用ください。※メール・ＬＩＮＥは24時間承っております。

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REINSレインズ登録されている物件の全てが仲介手数料無料または必ず割引サービスの対象です

➡諸費用の効果的な節約方法

☑諸費用は安く抑えたい！
☑できるだけ安く購入したい！
☑丁寧で頼れる担当者に相談したい！

そんなお客様のご要望に応えるベスト仲介は、コスト・サービス両面で充実した不動産購入が実現する購入サービスです
不動産流通機構「近畿REINS（レインズ）」にはたくさんの物件が登録されています。当社ではこのレインズをフル活用ししてホームページに載っていない物件も仲介手数料無料でご紹介可能かどうかをお調べいたします。

➡仲介手数料無料とか半額、利用していいのかな？

【仲介手数料無料の仕組み（ビジネスモデル）】

Q：どうして仲介手数料を無料にできるの？

A：売主様から仲介手数料をいただいているからです。

あまり周知されていませんが、新築一戸建住宅やリフォーム（リノベ）マンションなどの場合は、売主様が不動産会社の場合がほとんどで、売主様からも手数料がいただけるケースが多いのです。
一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客様と、売主様である不動産会社の双方に手数料を請求しています。

仲介手数料無料または半額以下（必ず割引）のサービス「ベスト仲介」では、売主様より手数料が支払われる物件については、買主様であるお客様からは仲介手数料をいただいておりません（不要）

【一般的な不動産取引とベスト仲介の購入サービス】

仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料（報酬）のことを言います。
この仲介手数料は法律（宅地建物取引業法）で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。
【仲介手数料：売買価格の3%＋6万円＋消費税】
（例）売買価格
2,000万円⇒仲介手数料：約72万円（税込）
3,000万円⇒仲介手数料：約105万円（税込）
4,000万円⇒仲介手数料：約138万円（税込）
5,000万円⇒仲介手数料：約171万円（税込）
※仲介手数料には消費税が発生します

✅一般的な不動産取引は、売主様に３％＋6万円＋税、買主様に３％＋6万円＋税と、両方に仲介手数料を請求します。
例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円もの仲介手数料を請求し、合計：約200万円もの仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社
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つまり…
買主であるお客様が、3,000万円の物件を購入する場合は約100万円の仲介手数料が必要です！

✅ベスト仲介の購入サービスをご利用いただくと
仲介手数料無料または半額以下（必ず割引）の不動産購入サービス「ベスト仲介」では、 3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引の場合、買主様からは仲介手数料を受け取らず、売主様からのみ仲介手数料：約100万円を受け取ります。
ベスト仲介
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※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下（必ず割引）とさせていただいております。

【知っていますか？？？
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません！
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者（売主様または買主様）に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは？】

「物件価格３％＋６万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの？】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。

広告・人件費をムダなく運営しています。
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折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

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少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステム「REINS」によりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました（売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる）
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの？」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

【営業エリアは、大阪府下全域】

大阪市阿倍野区のみならず大阪府下全域の中古マンションで仲介手数料無料・半額以下（必ず割引）になるサービスのご利用が可能です。知識・経験豊富なスタッフ（宅建士）が丁寧にサポートさせていただきます。
※売主側に窓口となる仲介会社が入っている物件など、仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合も必ず割引でお得です♪

【ベスト仲介ご利用のデメリット】

☑一部お取扱いできない物件があることです
➡囲い込み物件

お客様とのコミュニケーションを大切にした「無理・無茶のない楽しいお家探し」は「無駄な費用（仲介手数料）を削減」できるベスト仲介を運営するＴ・Мプランニング（株）にお任せください。

■ご案内は、現地お待ち合わせが基本なので店舗までお越しいただく必要はございません。（ご希望の方には送迎サービスを承っております）
■探し始めたばかりのお客様・物件探しはこれからのお客様、仲介手数料無料になる物件をお探しいたしますので、気軽にお問い合わせください。
■購入・売却に限らず、不動産に関するあらゆるご質問やご相談を承っております（秘密厳守！）
■昭和町駅・文の里駅より徒歩2～3分の駅近に店舗があります。どうぞお気軽にお立ち寄りください。

➡ベスト仲介ご利用の注意点
➡ベスト仲介ご利用のデメリット

仲介手数料無料のお見積り

ＳＵＵＭＯ等の不動産情報サイトはもちろんのことポストに入ったチラシやオープンハウスなどで内覧した気になる物件のご紹介が可能です。「仲介手数料無料のお見積り」は、LINE・メール・お電話で気軽に何度でもお問い合わせください。

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