朝日プラザ天王寺Ⅱ:天王寺エリア・阿倍野エリアが生活圏内

新築無料サポート

06-6627-7007

〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1-5-16

朝日プラザ天王寺Ⅱ:天王寺エリア・阿倍野エリアが生活圏内

阿倍野マンションインデックス

2021/05/10 朝日プラザ天王寺Ⅱ:天王寺エリア・阿倍野エリアが生活圏内

朝日プラザ天王寺Ⅱ

【阿倍野区のマンション情報】
阿倍野区天王寺北2丁目の「朝日プラザ天王寺Ⅱ」は、1984年10月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)11階建て、総戸数88戸のマンションです。
3方向が道路で日当たりや風通しはもちろんのこと開放感があります。
全戸南東向き配置の住戸専有面積は58.32~66.74㎡、分譲当時の間取りは1LDK~3LDK。
朝日プラザ天王寺Ⅱの最寄り駅は近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩4分ですが、他にも阪和線「美章園」駅から徒歩9分、大阪環状線「寺田町」駅から徒歩7分と、目的地に合わせて複数路線を使い分けることができるので、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。
朝日プラザ天王寺Ⅱの半径500m圏内には、スーパーやコンビニエンスストア、各種クリニック、郵便局などの生活施設が充実しているので日常の暮らしにとても便利な住環境と言えます。
あべのハルカスやあべのキューズモールなど大型商業施設が集まる天王寺エリア・阿倍野エリアも生活圏内です。

朝日プラザ天王寺Ⅱ:基本情報

所在地:大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24
交通:近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩4分
総戸数:88戸
建物構造・階数:SRC・11階建て
築年月:1984年10月
分譲会社:朝日住建
施工会社:多田建設
【学校区】大阪市立高松小学校・大阪市立文の里中学校
※マンション情報は交通環境の変化や分譲会社・施行会社の社名変更等、情報の正確性・最新性を保証するものではございません。ご承知おきください。
dsc05059
【朝日プラザ天王寺Ⅱ:外観】落ち着きのあるブラウン系
dsc05061
【朝日プラザ天王寺Ⅱ:エントランス】

周辺地図

※物件の外観は下のGoogleマップ「拡大地図を表示」ストリートビューからもご確認いただけます。

阿倍野区の中古マンション一覧阿倍野区中古マンションインデックス

朝日プラザ天王寺:過去の成約事例

※価格順

2013/01/11 1,020万円 58.32㎡ 3LDK

2011/02/19 1,100万円 58.32㎡ 2LDK

2012/12/01 1,180万円 58.32㎡ 2LDK

2012/04/08 1,200万円 58.23㎡ 2LDK

2020/06/01 1,210万円 58.32㎡ 3LDK

2011/10/07 1,280万円 58.32㎡ 3LDK

2018/11/04 1,320万円 58.32㎡ 3LDK

2011/11/11 1,330万円 58.32㎡ 3LDK

2018/02/18 1,530万円 58.32㎡ 3LDK

2019/01/13 1,560万円 58.32㎡ 3LDK

2016/10/08 1,570万円 58.32㎡ 3LDK

2016/06/06 1,870万円 58.32㎡ 3LDK

2020/08/18 1,870万円 58.32㎡ 3LDK

2021/03/07 1,998万円 58.32㎡ 3LDK

2019/04/18 2,170万円 58.32㎡ 3LDK

「朝日プラザ天王寺」の最新情報は、ベスト仲介を運営するT・Мプランニング(株)までお気軽にお問い合わせください

知らなきゃ絶対損をする

中古マンション売買がここに
仲介手数料無料の理由

mainimg_pc

REINSレインズ登録されている(募集中)物件の全てが仲介手数料無料または半額以下(必ず割引)サービスの対象です

諸費用の効果的な節約方法

諸費用は安く抑えたい!
できるだけ安く購入したい!
丁寧で頼れる担当者に相談したい!

そんなお客様のご要望に応えるベスト仲介は、コスト・サービス両面で充実した不動産購入が実現する購入サービスです
不動産流通機構「近畿REINS(レインズ)」にはたくさんの物件が登録されています。当社ではこのレインズをフル活用ししてホームページに載っていない物件も仲介手数料無料でご紹介可能かどうかをお調べいたします。

仲介手数料無料とか半額、利用していいのかな?

【仲介手数料無料の仕組み(ビジネスモデル)】

Q:どうして仲介手数料を無料にできるの?

A:売主様から仲介手数料をいただいているからです。

あまり周知されていませんが、新築一戸建住宅やリフォーム(リノベ)マンションなどの場合は、売主様が不動産会社の場合がほとんどで、売主様からも手数料がいただけるケースが多いのです。
一般的な不動産仲介会社は、購入されるお客様と、売主様である不動産会社の双方に手数料を請求しています。

仲介手数料無料または半額以下(必ず割引)のサービスベスト仲介では、売主様より手数料が支払われる物件については、買主様であるお客様からは仲介手数料をいただいておりません(不要)

【一般的な不動産取引とベスト仲介の購入サービス】

仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際、仲介した不動産会社に支払う手数料(報酬)のことを言います。
この仲介手数料は法律(宅地建物取引業法)で上限額が定められており、以下のような計算式で算出することができます。
【仲介手数料:売買価格の3%+6万円+消費税】
(例)売買価格
2,000万円⇒仲介手数料: 66万円(税抜)
3,000万円⇒仲介手数料: 96万円(税抜)
4,000万円⇒仲介手数料:126万円(税抜)
5,000万円⇒仲介手数料:156万円(税抜)
※仲介手数料には消費税が発生します

一般的な不動産取引は、売主様に3%+6万円+税、買主様に3%+6万円+税と、両方に仲介手数料を請求します。
例えば、3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引をした場合、売主様・買主様の双方に約100万円の仲介手数料を請求し、合計:約200万円の仲介手数料を受け取るのが一般的な不動産取引です。
一般的な不動産会社
fee_ippan

つまり…
買主であるお客様が、3,000万円の物件を購入する場合は 100万円の仲介手数料が必要です

ベスト仲介の購入サービスをご利用いただくと
仲介手数料無料または半額以下(必ず割引)の不動産購入サービスベスト仲介では、 3,000万円・リフォーム済中古マンションの不動産取引の場合、買主様からは仲介手数料を受け取らず、売主様からのみ仲介手数料:約100万円を受け取ります。
ベスト仲介では
fee_best
※売主様から仲介手数料がいただけない場合は、半額以下(必ず割引)とさせていただいております。

【知っていますか???
宅地建物取引業法で決まっているのは「上限」だけ】

この仲介手数料の計算式で算出される金額はあくまで上限であり、本来仲介手数料の金額はお客様と不動産会社の協議によって決定するものなのです。しかし、多くの不動産会社では上限額の仲介手数料を買主であるお客様に請求しているのが現状です。

宅地建物取引業法には仲介した不動産会社が一方の依頼者(売主様または買主様)から受け取る仲介手数料についての算出方法と上限額が定められていますが、法律上「下限額」は定められていません
制限がない「下限額」は、各々の不動産会社が一方の依頼者(売主様または買主様)に対しての仲介手数料の率・額の設定をすることができるのです。

【仲介手数料に関する法律の取り決めは?】

「物件価格3%+6万円に消費税を乗じた額を上限とする」と宅地建物取引業法で定められていますが、あくまで仲介手数料の上限額であって、仲介手数料の金額そのものではないのです。しかし、実際にはほとんどの不動産会社がこの上限額を法律で定められた法定価格か定価であるかのように満額請求しているのが現状です。

【ベスト仲介は仲介手数料無料でビジネスが成り立つの?】

買主様にも仲介手数料を請求している不動産会社と比べると、当然業務の効率化が必須です。そこで!

広告・人件費をムダなく運営しています。
koukokuhi
折込チラシ等を配布せず極力広告費を削減
ホームページによる集客のみ

jinkenhi
少数精鋭のスタッフで人件費もコンパクト

インターネットの普及により私たち不動産会社は不動産業者間のネットワークシステムREINSによりリアルタイムで物件情報を共有することができるようになり、お客様はポータルサイトなどで最新の物件情報を見ることができるようになりました(売物件情報はお客様自身がポータルサイトなどで物件探しができる)
その結果、折込チラシや売り込み営業の人員確保など経費のかかる集客方法を取る必要がなくなったため、お客様から仲介手数料をいただかなくても十分運営することが可能になったのです。

【無料でも手厚いサポート】

「無料だとサービスの質が落ちるんじゃないの?」と心配のお客様、ご安心ください。
ベスト仲介では、上記のような理由からこれまで集客にかけていた手間や時間が空いた分、お客様と直接関わる業務に注力するスタイルを取っています。お客様の家探しがより良いものになるよう、充実したサポートサービスをご用意しています。

icon_1
【営業エリアは、大阪府下全域】

大阪市阿倍野区のみならず大阪府下全域の中古マンションで仲介手数料無料・半額以下(必ず割引)になるサービスのご利用が可能です。知識・経験豊富なスタッフ(宅建士)が丁寧にサポートさせていただきます。
売主側に仲介業者が入っている物件など仲介手数料を無料にできない物件が中にはありますが、そのような場合は半額以下(必ず割引)とさせていただいております。
icon

【ベスト仲介ご利用のデメリット】

一部お取扱いできない物件があることです
囲い込み物件

お客様とのコミュニケーションを大切にした「無理無茶のない楽しいお家探し」は「無駄な費用(仲介手数料)を削減」できるT・Мプランニング(株)にお任せください。

ご案内は、現地お待ち合わせが基本なので店舗までお越しいただく必要はございません。(ご希望の方には送迎サービスを承っております)
探し始めたばかりのお客様・物件探しはこれからのお客様、仲介手数料無料になる物件をお探しいたしますので、気軽にお問い合わせください。
購入・売却に限らず、不動産に関するあらゆるご質問やご相談を承っております(秘密厳守!)
昭和町駅・文の里駅より徒歩2~3分の駅近に店舗があります。どうぞお気軽にお立ち寄りください。

ベスト仲介ご利用の注意点
ベスト仲介ご利用のデメリット

 

TOP